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Boinjour a tous, j'ai une question Ma famme a visité un appartement avec une agence (elle a signe un bon de visite) cette appart éte trop cher et on a laissé tompber, aprés 2semaine moi j'ai repondu a un annonce sur le particulier a particulier, on a pris le rdv et on s'est apercus qu'il été le meme appartement, evidemment moin cher et donc cela nous convien, le proprietaire il nous dis qu'ila as pas signé avec cette agence d'accord particuliers, et il possible? je peut acheter cet appartement sens passer par l'agence, vu qu'il est apparu sur le particulier? merci de Votre aide
Non, vous avez signé un bon de visite, et cela vous engage pour une certaine durée. Ceci doit être écrit, généralement en petits caractères, sur votre bon de visite.
pour rester sur le même sujet , j'ai signé avec une agence un compromis de vente qui a priori ne revient pas signé de la part du vendeur ,cela fera presque 2 mois. Je revois l'agence qui doit demander des explications via le notaire ces jours-ci, mais je n'ai plus trop d'espoir sur mon offre Hors , je vois le produit en vente chez un concurrent , 2 rues plus loin, et plus cher Suis-je engagée avec cette agence ? Mon compromis n'a pas de date limite et je n'ai pas signé de bon de visite ? par contre l'agence a l'exclusivité. Donc , ellle, est protégée et jubile si vente il y a par le concurrent
Si l'agence ne détenait pas de mandat du vendeur lorsqu'elle vous a fait visiter les lieux, le bon de visite est sans valeur. Mais comment pouvait-elle détenir les clefs pour la visite ?
L'affirmation du vendeur quant à la réalité du mandat ne peut être suffisante. A toutes fins utiles, conservez précieusement l'annonce de particulier à particulier.
Le prix indiqué par le vendeur est-il identique à celui hors commission indiqué par l'agence ?
A Insacorh
Vous parlez en premier lieu d'un compromis, ensuite d'une offre [d'achat]. C'est sans doute le second terme qui est exact. Cette orfre comportait un délai de réponse, vraisemblablement assez court. Avez vous versé une somme quelconque ?
exact, je pense que ce compromis , pseudo acte de 6 pages, devrait s'appeler offre d'achat. Je suis sur ce produit depuis 8 mois maintenant, donc l'agence me connait bien et sait que mes finanaces sont prêtes à l'emploi mais le vendeur fait monter les enchères et en 2 mots change d'avis et même d'agence comme je l'ai écrit plus haut. Alors , là j'ai eu le temps de bien bien étudié l'immeuble via les voies habituelles (agence-syndic-concierge et Président du CS) c'est ce dernier qui m'a vraiment dit et énoncé les futurs problèmes sur l'immeuble . Cela m'a refroidi et je m'en suis écartée à ce jour. Moi je suis acheteuse mais sont-ils vendeurs ? Non je n'ai pas laissé de chèque mais l'agence et le client le savent , je payais comptant. Donc suis présent si quelqu'un a une bonne affaire dans une grande ville de France studio ou 2 pièces ou... viager . Je recherche sur le marché depuis plusieurs mois
pour en revenir à ce sujet du forum moi aussi je suis coincée avec cette agence pendant 18 mois en ce qui concerne ce bien qui elle a l'exclusivité , sans date à priori, de la part du vendeur
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Posté - 11 mars 2003 : 10:12:24
