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nous avons loue un appartement avec ma fiancee il y a trois ans. le bail est a son nom. nous nous separons, et c'est moi qui vais garder l'appartement. faut-il necessairement refaire un bail ? si oui est-il necessaire de refaire un etat des lieux ? pour info : c'est moi qui ai fait le depot de garantie et je peux justifier que je suis domicilie dans cet appartemement. de plus nous nous entendons tres bien avec le proprieteaire qui est plutot conciliant.
Si votre amie n'envoit pas de préavis au bailleur, il s'agirait d'un "abandon de domicile", et vous devriez prouver que vous viviez avec elle depuis plus d'un an , comme concubin notoire. Pour plus de clarté, je pense que votre propriétaire signera un nouveau bail avec vous, car rien ne peut le garantir que vous allez payer vos loyers, et rendre l'appartement en bon état (dans les deux cas, la responsabilité de votre ex-concubine, en cas d'absence de mise à jour de ce bail, serait encore effective), etc. Le propriétaire devrait s'adresser à votre ex-concubine en premier lieu (occupante en titre... elle le resterait) pour toutes les dettes résultant de ce bail. Puis en second : à vous, la caution. Il y a tellement de problèmes entre bailleurs et locataires, choisissez la transparence, la simplicité. Un état des lieux serait nécessaire. Vous n'auriez aucune attestation de domicile, le bail n'étant pas à votre nom. Attestation de paiement, quittances, je me le demande. Assurance habitation (obligatoire) à votre nom, je me le demande également. Régularisation de charges... Votre propriétaire étant conciliant (je vous cite), il ne devrait pas y avoir de problèmes pour cette passation. Mais aussi, votre ex-concubine devrait avoir sacrément confiance en vous ! Nous avons lu il n'y a pas très longtemps le cas de Stéphane, dont l'ex, restée dans le logement, a tout simplement cessé de payer les loyers. Il a été assigné pour cette dette, dont il fut redevable...
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Posté - 21 mars 2003 : 13:48:34
