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J'ai un jeune couple de locataire qui ne veut pas payer le solde de son compte de l'année 2002 qui est de 200 euros payable pour le mois de janvier 2003 et en plus il paye tjrs le loyer en retard d'environ 10 jours. Je suis alle chez ce locataire pour lui dire mais il me dit qu'il n'a pas les moyens en ce moment.Donc je lui ai envoye un courier en recommandé mais il ne l'a même pas pris,j'ai reçu cette lettre en retour. Son bail s'achève en Septembre 2004. J'ai peur que si je passe par un huissier, il ne payera meme plus son loyer. Que dois-je faire?
Pour 200 euros, le recours à l'huissier ne se justifie pas à ce stade du bail. Le recommandé que ce locataire n'est pas allé chercher sera un élément de preuve de sa mauvaise foi : il faut toujours chercher les recommandés, quitte, s'ils vous demandent un paiement, à en demander l'étalement ou à le contester. De votre côté, il faudrait recommencer l'envoi d'un recommandé, car pour un seul recommandé non cherché, le destinataire prétend parfois qu'il était en vacances ou en déplacement, et bien entendu garder précieusement non ouvert tout recommandé revenu non réclamé. Vous pourriez, pour être encore plus efficace, l'associer à un courrier suivi : vous envoyez le même courrier, d'une part en recommandé, d'autre part (sa copie) en courrier suivi, et vous pourrez imprimer sa date de livraison par La Poste, disponible sur son site. Vous aurez ainsi quasiment la preuve que votre locataire a bien reçu ce courrier, même s'il ne va pas chercher le recommandé. A la fin du bail, vous pourrez, je pense, donner congé au locataire pour motif légitime et sérieux.
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Posté - 26 avr. 2003 : 15:27:09
