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Je désirerais savoir à quelle logique obéit le mécanisme de la garantie financière des syndics. Plus précisément, le montant à hauteur duquel intervient la garantie financière dépend-t-il d'un choix du syndic ou bien est-il lié au montant des sommes qui passent dans sa comptabilité, ou encore du nombre de lots gérés, etc... ? Lorsque cette garantie est modeste au regard de celle de ses confrères, que peut-on en déduire ? Serait-il, par exemple, nouveau dans la profession ? Bien cordialement. Antoine GADIN
C'est assez simple. Cette garantie doit correspondre au moins au plafond maximum des sommes détenus par le syndic pour l'ensemble des immeubles qu'il gère.
C'est sur ce montant de garantie que le syndic paye une cotisation à la caisse de garantie.
Si cette garantie est modeste (à mon avis < 1.000.000 euros), il devrait s'agir par exemple d'un syndic avec peu d'immeubles en gestion. Ceci ne va pas forcemment dire "nouveau dans la profession".
Cyril, Je vous remercie très vivement de votre réponse. A l'occasion d'un changement probable de Syndic dans l'immeuble que j'habite, j'ai été étonné de lire dans le memo du Conseil syndical, que l'un des Syndics pressentis avait une garantie financière de l'ordre de 40.000,00 euros, doublée d'une assurance responsabilité civile professionnelle à hauteur d'environ 1.500.000,00 euros. J'y apprends, en outre, qu'il s'agit d'un ancien officier public. Tous ces éléments me paraissent assez singuliers ! Bien cordialement. Antoine GAUDIN
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Posté - 11 mai 2003 : 09:15:02
