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La fin de mon préavis de départ était le 3 juin, nous avons fait l'état des lieux le 2 juin, j'ai reçu une facture pour le moi de juin complet, j'ai quitté mon appartement car la proprétaire veux le vendre, dois-je payer le mois complet ou au prorata sur 3 jours ?
Dans cette facture il me demande une régulation de charges de 216 euros je n'ai pas de détail sur la répartition de cette somme.
De plus l'agence qui s'occupe de l'appartement à changée entre mon arrivé et mon départ, l'état des lieux n'a pas été fais dans les mêmes conditions. commercial en entrée et architecte détaché par la nouvelle agence pour la sortie. entrée : par exemple sol séjour : BE (bon état, terme trés générique en fait.) sortie: sol séjour 3 éclats sur carrelage (alors que ses éclats était déjà là à mon arrivée.)
je crois que l'agence vas m'imputer ces dégats, ai-je un recour ?
En ce qui concerne le loyer de juin, qui a donné congé, le bailleur ou vous, et à quelle date ce congé a-t-il été reçu? Pour l'état des lieux, bien évidemment vous allez écrire (en RAR) que ces éclats étaient bien là à votre arrivée mais que le niveau de détail de l'état des lieux ne le précisait pas. Il reste que ce n'est pas gagné d'avance... mais tout de même, bon état ne signifie pas état neuf. Vous verrez aussi ce que réclame le bailleur... Avez-vous eu les justificatifs des charges depuis votre emménagement?
Vous pouvez donc réclamer le décompte détaillé des charges depuis votre emménagement, ce avant tout paiement, et ne payer que les trois premiers jours de juin (qui a la gentillesse d'être un mois à 30 jours, donc vous payez 10% du loyer mensuel). Si le bailleur ne peut vous fournir un décompte détaillé satisfaisant, ou si, l'ayant fourni, il ne peut vous permettre l'accès aux justificatifs, il devra vous rembourser toutes les charges qu'il n'aura pas pu justifier.
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Posté - 04 juin 2003 : 11:57:25
