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hulk
Contributeur senior
50 réponses |
 Posté - 04 juil. 2003 : 18:15:03
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bonjour, pouvez vous me conseiller un logiciel de gestion locatif . merci d'avance
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sybarite
Pilier de forums
921 réponses |
Posté - 08 juil. 2003 : 20:56:03
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Tout dépend du nombre de logement que vous voulez gérer avec et de degré d'exigence en terme de fonctionnalités...
Les logiciels vont du shareware à des progiciels de gestion intégré comportant plusieurs milliers de tables et valant plusieurs centaines de k€ (sans compter les prestations de mise en oeuvre).
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Ingrid
Contributeur vétéran
176 réponses |
Posté - 09 juil. 2003 : 16:17:52
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Bonjour
Savez-vous quel logiciel en gestion immobilière est le plus utilisé en agence donc sur un plan professionnel?
merci
Ingrid |
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sybarite
Pilier de forums
921 réponses |
Posté - 09 juil. 2003 : 21:06:13
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Je ne sais si ce message sera censuré car il est normalement interdit de faire de la publicité sur ce forum.
Vous pouvez voir l'offre de KEL qui est assez complète (gère aussi bien la gérance locative que les transactions ou les copropriétés) et a l'avantage de contenir une bureautique intégrée pour tous les courriers types personnalisables.
www.kel.fr/
A notre modérateur UI : je n'ai aucun lien commercial avec cet éditeur...
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sybarite
Pilier de forums
921 réponses |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 10 juil. 2003 : 02:16:44
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Sybarite,
Je suis convaincu de votre bonne foie, d'autant plus que toute information comme ces deux la sont bonnes a prendre.
Prados |
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Ingrid
Contributeur vétéran
176 réponses |
Posté - 10 juil. 2003 : 11:32:19
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Merci de votre réponse sybarite et d'avoir ainsi pris le risque de la censure.... (-;
Ingrid |
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universimmo
Administrateur
3522 réponses |
Posté - 10 juil. 2003 : 16:30:28
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Il faut distinguer les logiciels pour administrateurs de biens et ceux pour propriétaires qui gèrent leurs propres biens : les premiers sont plus complexes car ils doivent gérer toute la pertie concernant les compte-rendus de gestion et reversements de fonds à leurs mandants, ce qui les rend plus chers.
NB. nous nous abstenons de toute publicité et traquons d'éventuels détournements de forums dans un but publicitaire, mais n'empêchons pas de conseiller tel ou tel prestataire si besoin est, et sous réserve que ce soit dans le but de rendre service ! Pas de problème donc avec les interventions sur ce sujet...
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 10 juil. 2003 : 17:04:01
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Merci Universimmo pour cette clarification.
Prados |
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sybarite
Pilier de forums
921 réponses |
Posté - 11 juil. 2003 : 19:18:55
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Universimmo,
Je me le tiens pour dis et je suis en complet accord avec votre politique éditoriale.
En ce qui concerne les logiciels, à la demande d'Indrid, ceux que j'ai indiqué sont destinés aux professionnels et donc chers.
Dans mon premier post, j'indiquais qu'il existait, des sharewares pour les particuliers qui souhaitent gérer leurs biens. Les tarifs n'ont effectivement rien de comparable (de l'ordre de 50 euros) mais il est probable que les fonctionnalités non plus.
Puisque l'on peut donner des indications à ce sujet, voici un lien : http://www.diffuz.com/jeuxgratuits/comptabilite/immobilier/windows/sharewares_1.html
Beware : Je ne connais pas ce programme, il ne s'agit donc aucunement d'une recommandation, mais d'une simple information !
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 12 juil. 2003 : 01:53:18
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Sybarite,
Je dois avouer que je fais toute la gestion de mes appartements sur des feuilles excel, parametrees simplement, et que cela me suffit entierement.
J'ai teste quelques logiciels et je ne suis pas convaincu de leur valeur ajoutee par rapport a excel, qui d'qilleurs permets une meilleure personnalisation.
Prados |
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lauren
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 12 juil. 2003 : 11:54:53
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bonjour a tous, pour ma part j'ai développé une application idoine sous file maker
simple, pourl'instant efficace,il est vrai que je n'ai qu'un locataire, j'attends cependant la régularisation des charges, affaire a suivre...
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sybarite
Pilier de forums
921 réponses |
Posté - 12 juil. 2003 : 17:03:54
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Citation :
Sybarite,
Je dois avouer que je fais toute la gestion de mes appartements sur des feuilles excel, parametrees simplement, et que cela me suffit entierement.
J'ai teste quelques logiciels et je ne suis pas convaincu de leur valeur ajoutee par rapport a excel, qui d'qilleurs permets une meilleure personnalisation.
Prados
Prados,
Je suis d'accord avec vous... Mais tout le monde n'a pas forcement les mêmes compétences que les vôtres. Si l'on veut gérer de manière très précise à la fois les appels de fonds du syndic, répercuter une part de ceux-ci au locataire, gérer les procédures contentieuses des locataires débiteurs (mais peut-être n'êtes vous pas concerné par ce point...), établir des fusions Excel/Word pour tous les courriers types : il faut maîtriser pour le moins les fonctions avancées du logiciel voire un minimum de programmation en VBA.
Et je n'ai pas mentionné la nécessaire connaissance des multiples textes réglementaires régissant la location. Peu de bailleurs particuliers en savent autant que vous, cher Prados.
Pour tous ceux là, un logiciel shareware simple est surement un outil précieux.
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Lauren,
Filemarker est-il un SGBDR type Access ou Fox pro ? Je ne connais pas ce logiciel...
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sybarite
Pilier de forums
921 réponses |
Posté - 12 juil. 2003 : 17:07:58
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Lauren,
Concernant ma question précédente, j'ai pu vérifier en recherchant sur internet que File Maker était bien, comme je le pensais, un logiciel de base de données.
Pour gérer un seul logement, le recours à un SGBDR est peut-être un peu surdimensionné, mais c'est mon humble avis.
Cordialement
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hulk
Contributeur senior
50 réponses |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 15 juil. 2003 : 01:55:33
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Sybarite,
Je ne suis pas un pro d'excel, loin de la. J'ai appris sur le tas. De plus, j'ameliore mes fichiers au fur et a mesure.
Enfin, c'est vrai qu'excel est nettement plus cher qu'un shareware, meme plus que certains logiciels du commerce.
Mais dans mon cas, c'etait livre avec l'ordinateur.
Ce que j'aime surtout, c'est sa flexiblite et son adaptabilite aux cas les plus divers. De plus, le fait de devoir trouver et batir soi-meme ses formules fait que cela donne un apercu plus impressionnant du resulat (essayez de faire une formule pour calculer les impots sur vos revenus fonciers, et vous vous apercevez vite de l'usine a gaz fiscale que nous avons en France).
Prados |
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lpge
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 30 sept. 2003 : 16:18:40
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| Bonjour à tous, je viens de m'inscrire à ce forum, j'ai lu vos demandes concernant les logiciels de gestion immobilière , aussi j'en connais un qui s'appelle immogest loyer 2003,il est sympa convivial qui convient à tous même ceux qui ne maitrisent pas bien l'outil informatique car il y'a un excellent service par téléphone. On peut gérer tout logement avec bails, allocations logement, rappel de loyers, travaux, quittance, charges, bref il est complet! c'est un ami qui me l'a recommandé,çi ça peut vous aider je me permets de vous donner le lien: www.ctvprod.com sur ce à bientôt, cordialement laure |
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CCN
Contributeur vétéran
113 réponses |
Posté - 06 oct. 2003 : 23:33:25
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D'après vous existe t il des logiciels grands public, du style SAGE ou EBP ou CIEL??
Leurs interfaces me semblent faciles et complètes??
Avex vous de nouvelles adresses pour ces logiciels??
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chonch72
Contributeur senior
63 réponses |
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CCN
Contributeur vétéran
113 réponses |
Posté - 15 oct. 2003 : 09:35:15
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J'ai télécharger une version de démo de ce logiciel, l'interface est pas terrible.
J'accorde pour ma part une grande importance à l'interface, a sa logique..
Et donc je trouve le logiciel "LOGIA" vraiment bien et apparement très complet.
On peut le télécharger sur www.telecharger.com
Quel est votre avis?
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