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Bonjour, je vais prochainement demenager et j ai malheureusement et malencontreusement fêlé l évier terre de france qui se trouve dans la cuisine. Ma question est la suivante : la propriétaire est elle en droit de me redemander un évier neuf (pose incluse). Merci de votre reponse que j attends avec impatience.
Si l'évier était en bon état sur l'EDL d'entrée, le bailleur pourra retenir sur votre dépôt de garantie un montant correspondant à son remplacement (fourniture et pose)en produisant un devis.
Vous pourriez déjà vous renseigner sur le montant de ce travail et voir si vous auriez interet à effectuer vous même cette réparation avant votre départ.
en cas de remplacement, elle devra néanmoins déduire la vétusté; seule une réparation pourrait être entièrement facturée à Stefy. Simplement, la vétusté d'un évier n'est pas la même que celle d'une moquette : on ne peut déduire que 5% par an, au maximum, voire moins. Par exemple, pour un évier de dix ans, on pourrait vous facturer 50 à 70% de son remplacement, alors que pour un papier peint du même âge, vous auriez au maximum 10% à payer.
Soit la propriétaire est une persone avec qui des accommodements sont possibles et il vaut mieux lui en parler au préalable : elle préfèrera peut-être s'occuper elle-même de la réparation et ne vous retenir sur le dépôt de garantie qu'une somme tenant compte de la vétusté de l'équipement, voire même vous en faire grâce, soit elle est du genre grincheux à délivrer un logement délabré et exiger au départ qu'il ait été remis à neuf aux frais du locataire et alors il vaudrait mieux que vous le remplaciez par vous-même en choisissant un modèle aussi proche que possible de l'ancien et en prenant des photos de ce dernier avant de vous en débarrasser.
Votre assurance multirisque pourrait peut-être prendre en charge tout ou partie de ces frais de réparation.
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Posté - 13 juil. 2003 : 08:42:59
