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Je loue un t1 bis depuis le 1er mars 2002. Il y'a environ 3 semaines, l'agence qui gère mon logement m'informe que la consommation d'eau dans l'immeuble est excessive (environ 800m3 de trop sur 1 an pour 4 logements!!!).
Suite à ça, le propriétaire se déplace pour relever mon compteur et verifié les diverses installations. Il détecte une fuite au niveau du bac des WC??? Fuite que je n'avais pas remarqué. Le lendemain, un plombier vient et change toute l'installation, ainsi que celle de mes voisins également défectueuse.
Aujourd'hui, j'ai recut un régularisation de charge de 413€ comprenant 190m3 d'eau à mon actif!!! Dois-je payer? Je ne me sens pas responsable de cette fuite lié vraisemblablement à la vetusté du matériel. Le changement de l'installation le prouve?!?
Mon second souci est que la régularisation de charge est pour la période du 1er mars 2002 au 31 décembre 2002. Hors la consommation d'eau excessive a été remarquée début juillet 2003 lorsque l'agence à recut la facture. En théorie si on rajoute les 6 mois jusqu'a juillet, la régularisation est censé etre moins élèvé, puisqu'il faut rajouter les charges habituelles, mais déduire en plus 6 mois de provisions sur charge supplémentaire, soit 150€ dans mon cas.
En effet, vous pouvez protester contre la mise à la charge des locataires de cette surconsommation, en soutenant que la fuite était due à la vétusté. Pour aider votre bailleur, vous pouvez lui rappeler qu'il peut se faire rembourser la taxe de retraitement sur la surconsommation en question, en écrivant à la compagnie des eaux. Je n'ai pas bien compris l'affaire des provisions pour charges et des régularisations.
Pour ce qui concerne la régularisation des charges, l'agence m'envoie un rappel qui va du 1er mars 2002 au 31 décembre 2002. Hors la consommation d'eau relevé concerne la période allant du 1er mars 2002 au 30 juin 2003. Ce qui fait qu'on me demande de payé 413€ de charges en plus sur 10 mois au lieu de 16 sans tenir compte des provisions sur charge que j'ai versées entre janvier et juin de cette année inclus.
Je n'ai toujours pas très bien compris pour la régularisation... Qui a compris et peut aider le cancre de la classe, à savoir la charcutière d'Universimmo?
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Posté - 28 juil. 2003 : 15:49:35
