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Ce type d'aide, qui s'appelle le loca-pass, est distribué pas seulement par ce site mais par l'ensemble des collecteurs interprofessionnels du logement (CIL).
Il est généralement bien admis par les bailleurs car la solvabilité de ces organismes est généralement bien meilleure que celle apportée par une personne physique.
Ce système comporte toutefois deux inconvénients :
1) la garantie est plafonnée à 18 mois de loyers sur une période de trois ans alors qu'une caution solidaire pourrait être appelée en garantie sur l'intégralité des loyers impayés pendant toute la durée du bail (qui peut être de 6 ans si le bailleur est une personne morale)
2) Selon le type de bien que vous visez et vos revenus, il peut y avoir un second plafonnement portant sur le montant du loyer garanti. En effet, si votre revenu est supérieur à celui qui vous permettrait d'être éligible aux locations du régime Besson alors le montant de la garantie est limitée aux plafonds de loyers des logements relevant de ce même régime. Pour information, vous pourrez accéder à ces différentes valeur en cliquant sur le lien ci-après : http://www.dualconseils.com/loibesson-plafondsdesloyers2003.html
En conclusion, la garantie loca-pass est diversement appréciée en fonction des caractéristiques du bien que vous cherchez, de vos revenus et de l'état d'esprit du bailleur.
Cela dépend effectivement des bailleurs. J'avais moi-même accès au locapass. Cela a rassuré mon actuel bailleur. Mais pendant les visites, une femme nous avait dit que la seule personne ayant visité avec le bon profil passait par le locapass et qu'elle n'avait pas confiance. Pour elle, passer par le locapass était synonyme de personne à revenu faible et donc futur mauvais payeur.
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Posté - 28 juil. 2003 : 17:07:05
