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Mon état des lieux a été réalisé par un huissier de justice. A l'entrée et à la sortie, il ne s'est déplacé qu'une seule fois. Ne serait-il pas plus normal que je ne paye que 1/3 du prix de l'acte d'entrée et 1/3 de l'acte de sortie (à chaque fois 1/3 pour moi, 1/3 pour le locataire précédent ou suivant,et 1/3 pour le propriétaire)?
Comment savoir si l'huissier a facturé 1 ou 2 états des lieux à l'agence? Si 2 états des lieux sont facturés, cela n'est il pas un peu "limite" comme méthode? Peut on demander un justificatif à l'agence? Quelqu'un a -t- il rencontré ce problème?
L'hypothèse la plus probable, si l'huissier est honnête, c'est que le bailleur n'ait rien payé et que l'ancien et le nouveau locataire aient payé la moitié chacun, ce qui est illégal. Si tel était le cas et que vous ayez des éléments sérieux étayant cette théorie, vous pourriez demander le remboursement de la moitié des sommes que vous avez payées. Auriez-vous par hasard les coordonnées de l'ancien locataire, par exemple par un voisin?
le locataire précédent a quitté la france... et c'etait il y a 3 ans! pour le nouveau je peux lui demander ce qu'il a payé. mais s'il a payé un demi etat d'état (ce qui est plus que probable) a-y-il payé la moitié de l'acte commun ou la moitié de son propre état d'etat des lieux d'entrée?... Pour info, l'agence me demande 100€ à chaque fois! Et dire que je pensais avoir moins de problèmes avec une "grosse agence"...
autre chose, Je vais vérifier ce soir si je n'ai pas tout simplement donné mon accord pour un état des lieux par huissier en signant les nombreux papiers que l'agence m'a présentés... Dans ce cas, je vais être chocolat!
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Posté - 28 juil. 2003 : 15:12:44
