****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
je fais appel à vos conseils avisés car je suis dans la situation suivante : mon ancien propriétaire a fait réaliser des travaux sans mon accord après que j'ai quitté l'appartement, sachant qu'il n'y a pas eu d'Etat des lieux de sortie.
Voici le détail de l'histoire :
- Remise des clefs et relevé des compteurs le 29 Mai 2003. Lors de cette ultime rencontre avec le propriétaire, il a été procédé à une inspection des lieux mais aucun document correspondant à un état de lieux de sortie n'a été établi.
- Dans un courrier en date du 23 Juin 2003, il m'informe qu'il va procéder à l'achat et la pose de portes coulissantes pour le placard de la chambre (note : ces portes ne fonctionnaient pas. Je n'ai par contre pas conservé la porte endommagée d'origine). Pour cela, il me soumet un devis d'un montant de 250 euros environ. A cette somme il ajoute 60 euros pour la réparation : d'un lavabo (avec une colonne qui n'est pas d'origine et un système de fixation defectueux), d'une sonnette dont nous lui avions signalé qu'elle ne fonctionnait plus, et d'une porte de placard. Pas de devis ni de facture pour ces 3 opérations. Dans son courrier il me propose de lui donner mon accord sur ces chiffres afin pour lui de me rendre ma caution, déduction faite de ces travaux.
- courrier en date du 28 juillet 03 accompagné du chèque pour ma caution (moins le montant des travaux). Dans son courrier, il note : "je suis surpris de ce que ma lettre du 23 Juin soit restée sans réponse de votre part. Je prends donc note de votre accord tacite sur ma proposition".
Voilà les faits.
Je pense qu'il me doit encore de l'argent car il n'a rien pour justifier de ces travaux : pas d'état des lieux de sortie ; pas d'accord ni écrit ni oral de ma part pour procéder aux travaux ; pas de présentation de devis pour certaines des réparations.
Pas d'état des lieux de sortie = pas de dégradation imputable au locataire. Son courrier prouve que la remise des clefs a bien eu lieu. Il serait bon cependant de lui écrire, rapidement si possible, qu'il sait parfaitement que lorsqu'il a visité l'appartement au moment de la remise des clefs, il a constaté que celui-ci était en bon état et ne nécessitait pas d'établir un état des lieux de sortie, et que vous n'avez pas l'intention de payer les travaux d'embellissement qu'il voudrait mettre à votre charge. Dans ce courrier, vous pourrez le mettre en demeure de vous restituer le solde du dépôt de garantie. 310 euros, cela commence déjà à justifier une action en justice s'il n'obtempère pas...
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 02 août 2003 : 20:33:57
