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Je suis actuellement locataire d'un appartement où lorque le bail a été signé, le frigo était en bon état. Mon frigo réfrigère mes aliments à 9° au lieu de 4°; il est donc rempli d'eau. Ce mauvais fonctionnement peut entrainer des maladies si l'alimentation est mal réfrigérée. J'ai appelé mon propriétaire pour lui signaler, il m'a dit que c'était à moi de faire venir un réparateur à mes frais et de le changer s'il n'est pas réparable. Il me semblait que c'était au propriétaire de financer ce problème, mais maintenant suite à sa réponse j'ai un doute. Pouvez-vous me dire si c'est à un locataire ou au propriétaire de changer un frigo ? Merci d'avance. JEANDEFL@cic.fr
Dans l'ensemble, les menues réparations incombent au locataire (exemple : reboucher les trous de clous dans les murs, replacer les joints du robinet...) et les plus grosses (il me semble que ce serait le cas du changement d'un frigo) au propriétaire, sauf si c'est par la faute du locataire que le désordre est arrivé. Ce qui ne semble pas être le cas ici : comment auriez-vous pu détraquer un frigo? Si vous avez un frigo, cependant, vous avez peut-être une location meublée, auquel cas il faut se référer au bail. Mais même si vous êtes obligé de changer de frigo à vos frais, il n'est pas certain que vous soyez obligé de le laisser au propriétaire ensuite : par exemple, dans ma maison, il y a un four qui fait disjoncter l'installation lorsqu'on le met en marche, l'agence nous a autorisés à le déposer. Autrement dit, nous allons acheter un four neuf et l'installer, et quand nous partirons, nous proposerons au propiétaire de le racheter, et il nous fera ou non une proposition. Et nous aurons la possiilité de le garder et de l'installer dans notre futur domicile... Et si, par malheur, le bail vous oblige à laisser des équipements en état de fonctionnement, n'hésitez pas à aller en acheter un chez Emmaüs, ce sera nettement moins cher qu'un frigo neuf!
Si le réfrigérateur faisait partie de l'équipement du logement (le juge de paix est l'état des lieux), son remplacement incombe au propriétaire ; si vous en achetez un à emporter à votre départ (Thoveyrat a raison, c'est une possibilité surtout si vous souhaitez avoir un bon réfrigérateur...), surtout ne jetez pas l'ancien : il faudra le remettre avant de quitter les lieux !