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J'habite a coté de toi, à mulhouse, et c'est vrai que vu les prix des studios sur strasbourg y'a pas mal de bonnes affaires pour les investisseurs meme si je trouve qu'il y a beaucoup de petites surfaces. A combien tu les loues ? La gestion en SCI n'est pas trop lourde ?
alors j'ai 2 f1 de 32m² et de 35m² en hypercentre. l'année prochaine je compte en reprendre 2. je les loue 340euros +charges chacun le loyer que je pratique est en dessous du prix du marché d'environs 10%. Mais je prefere faire ainsi pour 2 choses : je n'ai aucun mal a trouver des locataires. Je suis a peu pres sur qu'ils n'iront pas voir ailleurs. Ca me rammenne ainsi le risque vacation a presque 0.
sinon concernant la gestion en SCI ca va : c'est le notaire qui s'est occupé de tout. Faut juste qu'on procede a une assemblée chaque année. Faut simplement faire attention a prendre des associés en qui tu as entierement confiance.
Effectivement braindead les risques sont partagés en cas par exemple d'impayés de loyer. 1 personne seule possédant plusieurs logements devra puiser ds ses revenus personnels pour compenser un loyer manquant. Dans votre cas si cela arrivait il y aurait 3 salaires pour compenser. De ce point de vue le choix de la SCI est un atout.
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Sujet fermé
Posté - 08 août 2003 : 11:33:38
