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soc
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 12 août 2003 :  21:25:21  Voir le profil
Je suis locataire sans bail écrit d'un F2. Suite à mon préavis de départ (2 mois et demi avant, recommandé avec AR), le propriétaire me réclame 3 mois de préavis.
Quel est mon droit?


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thoveyrat
Pilier de forums

8410 réponses

Posté - 12 août 2003 :  22:13:57  Voir le profil  Voir la page de thoveyrat
Il y a bien trois mois de préavis, sauf si vous pouvez bénéficier du préavis réduit à un mois (mutation, décès...) ou si le bailleur reloue avant; vous pouvez garder les clefs jusqu'à la fin du préavis, sauf si le bailleur a reloué, auquel cas vous ne paierez pas le loyer à partir de l'entrée des nouveaux locataires.

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joseph toison
Pilier de forums

4897 réponses

Posté - 12 août 2003 :  23:45:18  Voir le profil
Une double précision suite à ce que dit Thov :

• le préavis réduit ne couvre pas les cas de décès (les gens en général, les locataires compris, ne donnent pas trop préavis de leur passage de vie à trépas…) : voir l'article 15 de la loi de 1989 sur les cas qui donnent accès au préavis réduit de 1 mois ;

• la situation du bail en cas de décès du locataire est quant à elle réglée par l’article 14 de cette même loi.


Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
(texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp )



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thoveyrat
Pilier de forums

8410 réponses

Posté - 13 août 2003 :  00:42:29  Voir le profil  Voir la page de thoveyrat
Mais c'est qu'il a raison, le jeune Joseph, j'en écris des bêtises! Faut-il mettre cela sur le compte de l'âge ou de la canicule?

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joseph toison
Pilier de forums

4897 réponses

Posté - 13 août 2003 :  01:05:35  Voir le profil
Ca doit être les deux, l'âge et la canicule... On verra ce que cela donnera cet hiver, si on y arrive.

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