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Je suis locataire sans bail écrit d'un F2. Suite à mon préavis de départ (2 mois et demi avant, recommandé avec AR), le propriétaire me réclame 3 mois de préavis. Quel est mon droit?
Il y a bien trois mois de préavis, sauf si vous pouvez bénéficier du préavis réduit à un mois (mutation, décès...) ou si le bailleur reloue avant; vous pouvez garder les clefs jusqu'à la fin du préavis, sauf si le bailleur a reloué, auquel cas vous ne paierez pas le loyer à partir de l'entrée des nouveaux locataires.
• le préavis réduit ne couvre pas les cas de décès (les gens en général, les locataires compris, ne donnent pas trop préavis de leur passage de vie à trépas…) : voir l'article 15 de la loi de 1989 sur les cas qui donnent accès au préavis réduit de 1 mois ;
• la situation du bail en cas de décès du locataire est quant à elle réglée par l’article 14 de cette même loi.