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Un dégat des eaux dans un local commercial, plutot à son sous sol, il se trouve qu'il y a "un saut de loup" contre le mur, ce qui permet d'avoir de la lumière ds cette cave, et que l'eau dégouline à cause de cela;est-ce une partie privée ou commune.Ce saut de loup se trouve dans une petite ruelle. Rien n'est précisé ds le RC Le local comercial est loué, est-ce au copropriétaire de faire les travaux?
Un saut de loup est extérieur à l'immeuble, dans un ahah (qu'on écrit aussi haha") qui serait votre ruelle mais je ne vois pas alors la disposition des lieux provoquant l'infiltration. Il peut s'agir aussi d'une courette anglaise. Il s'agit alors d'une partie intérieure mais vous parlez d'une ruelle.
Il semble s'agit d'un mauvais aménagement auquel il faut remédier. S'il se produit dans la ruelle, à qui appartient cette ruelle ?
L'ouverture correspond en quelque sorte à un soupirail ?