****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Cet article mentionne, notamment, en ses deuxième et troisième alinéas, que :
Citation :Les charges locatives peuvent donner lieu au versement de provisions et doivent, en ce cas, faire l'objet d'une régularisation au moins annuelle. Les demandes de provisions sont justifiées par la communication de résultats antérieurs arrêtés lors de la précédente régularisation et, lorsque l'immeuble est soumis au statut de la copropriété ou lorsque le bailleur est une personne morale, par le budget prévisionnel.
Un mois avant cette régularisation, le bailleur en communique au locataire le décompte par nature de charges ainsi que, dans les immeubles collectifs, le mode de répartition entre les locataires. Durant un mois à compter de l'envoi de ce décompte, les pièces justificatives sont tenues à la disposition des locataires.
Les + 41 % dont vous faites état doivent être justifiés comme il est indiqué.
Pour répondre à votre interrogation, il semble que ni vous ni votre propriétaire ne fassiez la différence entre les charges de la copropriété et les charges dites "récupérables" sur le locataire.
En effet, les charges de la copropriété peuvent augmenter de 41 % sous l'effet de travaux ou aménagements, sans pour autant affecter directement le locataire qui lui n'est soumis au paiement que de certaines catégories de charges.
Il convient de demander au propriétaires quels sont les postes de charges dont l'AG a décidé l'augmentation, et là vous pourrez vérifier si vous êtes concerné ou non.
Peut-être que votre propriétaire a reçu des appels de charges en augmentation de 41 %, mais ce n'est pas pour autant qu'il doit répercuter ce pourcentage sur les provisions que vous lui versez, dès lors que celles-ci ne concernent que les charges récupérables.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 31 août 2003 : 18:57:49
