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Je viens de vendre une maison en location avec les locataires dedans, cette maison a été ma résidence principale pendant plus de 5 ans ( de 1990 à 1996 ). Actuellement, je suis propriétaire de ma residence principale.
Ma question : ai-je droit à l’abattement ( réduction de plus-value ) visé au n° 3269 du Précis de Fiscalité que j’ai consulté en ligne sur le site impots.gouv.fr.
Non, parce qu'au moment de la vente, elle n'était pas votre résidence principale. Mais étant donnée la date d'achat, sachant que vous pourrez ajouter forfaitairement 10% pour frais de notaire, le montant des travaux réalisés, l'inflation... et que vous enlevez 5% de la plus-value par année de détention au-delà de la deuxième (dans votre cas 10 ou 11 ans soit 50 ou 55%), qu'en plus vous pouvez bénéficier du système du quotient et de l'abattement général de 915 euros, je ne pense pas que vous ayez grand chose à payer!!!
si vous avez fait les travaux vous mêmes, conservez bien les factures et multiplier le montant total de vos factures par 3 pour avoir le coûts totals des travaux à déclarer à l'administration fiscale.
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Sujet fermé
Posté - 05 sept. 2003 : 17:32:04
