****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je suis locataire depuis peu d’un logement en copropriété. La copropriété comprend 4 logements, dont 3 locatifs. Le seul propriétaire occupant ne réside quasiment jamais dans son logement. Je suppose qu’il est peu motivé par la qualité des parties et services communs.
Les lacunes d’équipements et services sont les suivantes :
1. Il n’y a pas de véritable local pour les poubelles. Elles sont entreposées dans le hall d’entrée des locaux privés du sous-sol. Ce local est pourvu d’une porte vers la cage d’escalier des appartements. Visiblement, ce hall où l’on entrepose les poubelles communes n’a jamais vu la moindre intervention dite de « blanchiment » (désinfection). a. Cette désinfection est-elle obligatoire, si oui, à quel rythme ? b. Puisque la ville vient de doter les résidents de conteneurs roulants, avec bon couvercle, peut-on exiger que celui de notre immeuble reste dehors (la cour est assez grande) afin de préserver la salubrité de l’actuel local d’accès aux caves.
2. Le plan incliné qui dessert ce hall des locaux du sous-sol est pourvu, en sol, devant la porte, d’une grille métallique pour les eaux pluviales. Cette grille manque sérieusement d’entretien. Elle en est devenue réellement très dangereuse. Nous utilisons cette porte plusieurs fois par jour pour sortir avec nos vélos. a. Comment exiger une réparation rapide ? b. Je paie mon loyer à un agent immobilier qui est également le syndic de l’immeuble, comment puis-je l’astreindre à la réparation ? c. Je suis très pressée, il fera bientôt nuit lorsque nous passerons par là.
3. Les espaces extérieures manquent cruellement de lumière artificielle, qu’il s’agisse de l’aire de desserte des garages (pour les voitures) ou de cet accès (pour les piétons) aux locaux du sous-sol. a. Comment faire pour bénéficier d’un peu d’éclairage, dont on peut éventuellement se passer l’été mais pas l’hiver car les jours sont courts ? b. Peut-on m’opposer une non-obligation légale d’éclairer les parties communes extérieures ou puis-je invoquer une obligation d’éclairage ? entreprendre une démarche d’injonction de faire ? qui doit être assigné ?
4. Il faudrait également re-profiler le goudron de la cour pour permettre de retrouver une ouverture complète du portail pour l’accès des voitures.
5. Il faudrait contrôler le travail de la personne qui fait le ménage. Le montant des charges est très élevé mais les interventions sont extrêmement rares.
6. Comment faire respecter le règlement intérieur de l’immeuble aux autres locataires occupants. L’un d’eux gare un véhicule sur un espace où cela est interdit. Cela me gêne terriblement pour sortir ou entrer mon véhicule dans mon garage. Je précise que ma demande verbale à l’intéressé s’est traduite par les réactions suivantes : a. Arguments tordus pour prétendre se garer là en toute légitimité, b. Déclaration d’un énorme effort pour les relations de bon voisinage (c’est un déplacement de 10 cm dudit véhicule ce qui ne change rien à la gêne qu’il occasionne), c. Accusations ouvertes envers un comportement bruyant inacceptable dont je ferais preuve. Honnêtement je crois que nous restons très en deçà des limites. Il est vrai que nous nous levons de bonne heure… comme la majorité des français qui vont au travail ou à l’école.
Je souhaiterai trouver d’autres solutions à ces problèmes qu’un changement de résidence.
Je suis locataire depuis peu d’un logement en copropriété. La copropriété comprend 4 logements, dont 3 locatifs. Le seul propriétaire occupant ne réside quasiment jamais dans son logement. Je suppose qu’il est peu motivé par la qualité des parties et services communs.
Les lacunes d’équipements et services sont les suivantes :
1. Il n’y a pas de véritable local pour les poubelles. Elles sont entreposées dans le hall d’entrée des locaux privés du sous-sol. Ce local est pourvu d’une porte vers la cage d’escalier des appartements. Visiblement, ce hall où l’on entrepose les poubelles communes n’a jamais vu la moindre intervention dite de « blanchiment » (désinfection). a. Cette désinfection est-elle obligatoire, si oui, à quel rythme ? b. Puisque la ville vient de doter les résidents de conteneurs roulants, avec bon couvercle, peut-on exiger que celui de notre immeuble reste dehors (la cour est assez grande) afin de préserver la salubrité de l’actuel local d’accès aux caves.
2. Le plan incliné qui dessert ce hall des locaux du sous-sol est pourvu, en sol, devant la porte, d’une grille métallique pour les eaux pluviales. Cette grille manque sérieusement d’entretien. Elle en est devenue réellement très dangereuse. Nous utilisons cette porte plusieurs fois par jour pour sortir avec nos vélos. a. Comment exiger une réparation rapide ? b. Je paie mon loyer à un agent immobilier qui est également le syndic de l’immeuble, comment puis-je l’astreindre à la réparation ? c. Je suis très pressée, il fera bientôt nuit lorsque nous passerons par là.
3. Les espaces extérieures manquent cruellement de lumière artificielle, qu’il s’agisse de l’aire de desserte des garages (pour les voitures) ou de cet accès (pour les piétons) aux locaux du sous-sol. a. Comment faire pour bénéficier d’un peu d’éclairage, dont on peut éventuellement se passer l’été mais pas l’hiver car les jours sont courts ? b. Peut-on m’opposer une non-obligation légale d’éclairer les parties communes extérieures ou puis-je invoquer une obligation d’éclairage ? entreprendre une démarche d’injonction de faire ? qui doit être assigné ?
4. Il faudrait également re-profiler le goudron de la cour pour permettre de retrouver une ouverture complète du portail pour l’accès des voitures.
5. Il faudrait contrôler le travail de la personne qui fait le ménage. Le montant des charges est très élevé mais les interventions sont extrêmement rares.
6. Comment faire respecter le règlement intérieur de l’immeuble aux autres locataires occupants. L’un d’eux gare un véhicule sur un espace où cela est interdit. Cela me gêne terriblement pour sortir ou entrer mon véhicule dans mon garage. Je précise que ma demande verbale à l’intéressé s’est traduite par les réactions suivantes : a. Arguments tordus pour prétendre se garer là en toute légitimité, b. Déclaration d’un énorme effort pour les relations de bon voisinage (c’est un déplacement de 10 cm dudit véhicule ce qui ne change rien à la gêne qu’il occasionne), c. Accusations ouvertes envers un comportement bruyant inacceptable dont je ferais preuve. Honnêtement je crois que nous restons très en deçà des limites. Il est vrai que nous nous levons de bonne heure… comme la majorité des français qui vont au travail ou à l’école.
Je souhaiterai trouver d’autres solutions à ces problèmes qu’un changement de résidence.
Questions 1 et 2 : je pense que vous pourriez demander aux services d'urbanisme de venir constater les problèmes. Questions 3 et 4 : je ne pense pas qu'il y ait de réelle obligation du bailleur, à moins que le goudron ne devienne extrêmement dangereux. Question 5 : vous pourriez proposer que la personne qui fait le ménage donne à l'avance ses horaires prévus, afin qu'un locataire puisse vérifier qu'ils sont tenus. Question 6 : l'emplacement interdit est-il libre d'accès ou y a-t-il une barrière à l'entrée de la cour?
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 12 sept. 2003 : 14:43:43
