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Que feriez-vous à ma place? Je suis locataire d'un appartement sympa mais assez vétuste (système électrique, plomberie etc...). Depuis hier, un tuyau d'eau chaude de chauffage, visiblement très très rouillé mais dont l'état était masqué par une belle couche de peinture, fuit d'une façon significative. De plus, les gouttes d'eau chargées de rouille ont sérieusement massacré ma tapisserie. Dois-je faire marcher mon assurance, ou devrais-je plutot faire payer intégralement ma propriétaire, sachant que mon problème est entièrement dû à l'état limite de son bien? Par la même occasion, savez vous s'il existe des obligations quand à l'état du système electrique d'un appartement loué (conformité, age de l'équipement ....)?
Voici deux questions intéressantes Pour la première nous pouvons dire qu'il rentre deux notion L'entretien et la vétusté Pour l'entretien simple des fuites c'est locatif mais si c'est plus grave avec remplacement complet c'est au propriétaire. La vétusté reconnu est entièrement à la charge du propriétaire. Pour l'électricité malheureusement elle reste au norme de la date de la construction malgré les années passées il faut faire constater son état dangereux soit par un expert d'assurance et soumettre cela au propriétaire
Voici deux questions intéressantes Pour la première nous pouvons dire qu'il rentre deux notion L'entretien et la vétusté Pour l'entretien simple des fuites c'est locatif mais si c'est plus grave avec remplacement complet c'est au propriétaire. La vétusté reconnu est entièrement à la charge du propriétaire. Pour l'électricité malheureusement elle reste au norme de la date de la construction malgré les années passées il faut faire constater son état dangereux soit par un expert d'assurance et soumettre cela au propriétaire
Pour l'électricité, si vous êtes en loi de 1989, vous devez pouvoir faire fonctionner les appareils courants sans risque majeur. En gros, les installations électriques réalisées au normes de l'époque depuis les années 50 sont correctes, les autres non car elles ne sont prévues pratiquement que pour l'éclairage.
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Posté - 09 sept. 2003 : 15:44:08
