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bonjour, j'ai emménagé le 30 aout dans un nouvel appartement les relations avec la propriétaire tendent déjà à se dégrader: -ma candidature a été retenue de par ma profession libérale et la remise des documents demandés, j'ai un peu tiqué sur la caution gagnant mieux ma vie que mes parents, qui se sont portés caution solidaires -l'état des lieux a coincidé avec celui des locataires sortant il a été réalisé en 3 exemplaires sur feuille carbonée puis la proprio m'a demandé de signer l'edl dactylographié pré-signé qui mentionnait"peintures refaites à neuf, parquet en parfait état notamment" alors que la peinture s'écaille, elle a été refaite certes mais il y a 3 ans et que le parquet n'est pas vitrifié et quelques plynthes sont enfoncées près des portes d'accès j'ai refusé de signer et elle m'a demandé de le corriger dessus et de le lui renvoyer je lui ai envoyé en LRAR l'edl re-dactylographié et réactualisé pas de nouvelles.... -elle a refusé de changer une serrure dont la clé ne m'a pas été remise lors de l'edl (j'en ai eu 8) alors qu'il s'agit d'une porte ouvrant sur le couloir d'entrée; au téléphone elle m'a répondu "faîtes comme vous l'entendez" -cette chère dame est propriétaire de 29 appartements et refuse de remplacer une serrure??? -voyant rouge, j'ai demandé en LRAR un décompte des charges et leur répartition entre les 3 locataires (j'ai relevé les compteurs d'eau) sa réponse: la régularisation aura lieu en janvier et si l'appartement ne me satisfait pas tel qu'il est, je peux partir après préavis de 3 mois...
je compte établir l'edl de sortie par huissier à mes frais au besoin ma question est la suivante: j'ai pris des photos que je me suis adressées ensuite par la poste pour notifier l'état réel du logement à mon entrée dois je faire venir un huisser pour faire constater la conformité des photos avec la réalité? je m'attends à une régularistaion des charges et du loyer chaque année compte tenu des conflits naissants...
Les photos ne seront que des éléments de preuve, et encore... en l'absence de réponse à votre recommandé de régularisation de l'état des lieux, vous pouvez lui écrire un pli recommandé (vous pliez en trois le courrier et ne le mettez pas sous enveloppe, ainsi le formulaire sera collé sur la feuille et le bailleur ne pourra pas prétendre avoir reçu une enveloppe vide ou n'importe quoi d'autre), pour lui rappeler que vous lui avez soumis le tant par rrojet d'état des lieux d'entrée à ratifier par elle, puisqu'elle n'avait pas le temps d'en établir un avec vous le jour de la remise des clefs, que vous n'avez toujours pas reçu de réponse de sa part, et qu'à défaut, soit d'accord de sa part, soit de rendez-vous pour un véritable état des lieux d'entrée, vous serez obligée de faire venir un huissier à ses frais pour le réaliser. Oralement, à l'argument "vous pouvez partir dans trois mois", vous pouvez répondre que si elle ne veut pas respecter les lois régissant la location, elle n'a qu'à ne pas être propriétaire bailleur.
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Posté - 29 sept. 2003 : 14:30:26
