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luciolle
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3 réponses |
 Posté - 20 oct. 2003 : 16:43:41
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Bonjour,
Connaissez-vous des sociétés proposant des assurances pour charges impayées?
Si c'est le cas, pouvez-vous me les faire parvenir?
Merci pour votre réactivité,
Cordialement,
Luciolle
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clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
Posté - 20 oct. 2003 : 21:41:56
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Bonsoir Luciolle,
Pour les charges LOCATIVES, il existe maintenant quelques assurances dont je crois savoir que les contraintes sont si fortes vis-à-vis des locataires et parfois des propriétaires, que ces assureurs ne prennent pas un risque démesuré.
Pour les charges de copropriété, j'en ai jamais entendu parlé. Votre copropriété a-t-elle beaucoup d'impayé ou fortement susceptible d'en avoir ?
Cyril 
Copropriété : Loi du 10/07/1965 - Décret du 17/03/1967
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luciolle
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 21 oct. 2003 : 15:17:48
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Bonjour Cyril,
On a en effet bcp de charges impayées : plus de 10 000 Euros...
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clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
Posté - 21 oct. 2003 : 20:58:10
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Comment s'explique ce phénomène Luciolle ?
- Copropriétaires laxistes,
- Copropriétaires mal intentionnés,
- erreur dans l'établissement des charges,
- charges trop élevées,
- copropriétaires en difficultés.
Quelles sont les démarches entreprisent par votre syndic ? Quelles actions mènent le conseil syndical ?
Je ne vous cache pas que je vois mal une assurance prendre en charge un patient atteint d'une maladie grave.
Celà dit, le plus important n'est-il pas de soigner ?
Cyril
Copropriété : Loi du 10/07/1965 - Décret du 17/03/1967
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P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
Posté - 21 oct. 2003 : 23:33:51
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Il existe depuis quelques années des assurances garantissant les copropriétés contre le risque de charges impayées. Le principe est similaire à celui de l'assurance contre loyers impayés. En cas de défaut de paiement l'assurance paie les charges et se subroge au syndicat dans son action en recouvrement de créance. Mais bien sûr, on ne peut souscrire à une telle assurance que préventivement. Aucune assurance ne vous paiera les charges impayées à ce jour. Seul pourrait être garanti le paiement des charges par les copropriétaires actuellement bon payeurs. Le mal étant fait, les 10 000 euros devront être récupérés par les moyens habituels.
L'ARC devrait pouvoir vous faire connaître les compagnies garantissant le paiement des charges de copropriétés.
Cordialement
P.F. Barde |
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luciolle
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 29 oct. 2003 : 15:02:58
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Bonjour à vous deux,
Merci pour vos informations.
Bien sûr, il ne s'agît pas aujourd'hui d'adhérer à une assurance pour se faire rembourser les 10 000 Euros (qui ont été, aux dernières nouvelles, récupérer par notre syndic en sachant qu'on a vu nos charges à nous augmenter pour pallier le manque !!).
Il s'agît plutôt comme disait P.F. Barde de souscrire à une assurance de manière préventive et de faire en sorte qu'elle prenne le relais l'année prochaine en cas de défaillance de nos copropriétaires.
Il me semble qu'il faut adhérer à l'ARC, n'est ce pas?
Bien à vous,
Nadia
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P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
Posté - 29 oct. 2003 : 22:34:03
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Vous n'êtes pas obligé d'adhérer à l'ARC. Mais si votre copropriété est difficile à gérer et que vous souhaitez suivre de près ce que fait votre syndic, l'ARC pourrait vous apporter une assistance précieuse. Avez-vous parlé à votre syndic d'une assurance contre loyers impayés ? Si c'est un professionnel bien informé, il devrait être en mesure d'obtenir des propositions de contrat.
Cordialement
P.F. Barde |
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clemouel
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2912 réponses |
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