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Bonjour Je debute dans la location de bien. J'ai declare mes revenus fonciers sur ma declaration d'impot 2002 et aujourd'hui je viens de recevoir mon avis d'imposition Contributions Sociales. Je pensais pas recevoir un tel avis et j'en ai pas tenu compte lors demon estimation de loyer... Bon, tant pis pour moi je le saurais pour la prochaine fois... Il me vient alors une question ...vaut il mieux declarer les revenus foncier en micro foncier ? Merci de votre aide ..
Si les revenus fonciers annuels sont inférieurs à la base légale, il ne faut pas attendre l' avis de la CSG pour s' en préoccuper, il faut foncer...pour opter pour le micro-foncier.
Attention, l'option micro foncier est valable obligatoirement pour trois ans. Si vous prévoyez des travaux locatifs d'un montant supérieur 40% des loyers, vous avez intérêt à rester dans les frais réels.