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Je suis à la recherche de renseignements concernant la reconnaissance d'indications et de visites que les agences immobilières font signer aux personnes (comme moi) qui visite une maison.
Répondant à une annonce sur le journal j'ai visité une maison par une agence (j'ai signé à la fin de la visite le petit papier d'indication et de visite). Deux semaines après j'ai répondu à une autre annonce (toujours une agence) qui m'a fait visiter la même maison ( je l'ai vu au dernier moment et je n'ai rien dit). Là aussi j'ai signé le petit papier d'indications et de visites. La semaine suivante je tombe sur une annonce (un particulier) qui vend cette même maison à un prix plus bas que les agences. En fait c'est le propriétaire qui me dit qu'il n'a aucune exclusivité avec les agences. Puis-je faire affaire avec le propriétaire directement sans que les agences me demandent une commission ???? Que veulent dire ces petits papiers d'indications et de visites que l'on signe? Ont-ils une valeur juridique? Et quels sont nos droits vis à vis de ça?
Merci beaucoup si vous arrivez à répondre à ces questions qui pour moi me semblent assez complexes.
sans pouvoir apporter une réponse effectivement visiter le bien avec deux agences plus le proprio c'est pas évident si vous achetez car rien n'interdit de visiter plusieurs fois un bien avec différentes agences , dans la mesure ou vous achetez au particulier il doit en informer les agences et donner votre nom il faudrait alors que vous donniez une commission a chacune ? gdgd95
la seule chose que je peux dire c que si vous traitez en direct propriétaire et que vous avez signé un bon de visite avec une agence, l'agence pourra se retourner contre vous graçe au bon de visite ( vous serez redevable de la commission au minimum)Attention normalement sur le bon de visite il y a une durée de validité...
...maintenant à savoir a quelle agence vous devrez payer...c normalement celle qui vous faire faire la vente...(NORMALEMENT !)
J'ai eu vent d'une histoire comme la votre (en plus simple) : il n'y avait que 2 agences et un acheteur a qui a fait affaire avec la deuxième agence ... le prix étant plus bas. L'acheteur s'est donc retrouvé avec une demande de commission de la part de la première agence également ... suite à signature du petit papier.
Sont seul recourt fut semble t il que la durée de validité du bon de visite était abusive puisque de 2 ans. Le tribunal a donc invalidé la seconde demande...
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Sujet fermé
Posté - 30 oct. 2003 : 15:30:05
