****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Dans le cadre d'un projet immobilier (Réhabilitation d'un local commercial en loft) nous nous posons quelques question sur le futur montant de nos taxes (Habitation + Foncière)
En effet nous allons avoir 2 étages de 150 M² chacun... Notre archtecte nous aprécisé qu'il ne fallait pas déclarer les travaux du second étage (nous les ferons au bout d'un an car nous comptons habiter le 1er étage : budget oblige). Sur le second étage nous ne ferons rien a part les fenetres et la toiture. Il nous indique qu'ainsi la base locative de notre taxe sera basée sur 150 M², avec comme éléments de confort : Une petite douche, un WC.
Je viens vers vous pour avoir des idées, des retours d'expérience et des textes pouvant me confirmer ce point important.
En résumé : 1er étage : Cuisine "non aménagée" + salle a manger + Salon + chambre avec douche et WC (dans un premier temps). Il y aura 9 fenetres dont 7 fixes. 2ième étage (dans 1 an minimum a moins de gagner au loto) : 3 chambres voir 4 + salle de bain (Douche + bain) + WC + Dressing.
Les règles d'évaluation de la valeur locative cadastrale, sont reprises dans les articles 324 A et suivants de l' annexe III du Code Général des Impôts, que vous pouvez consulter et vous procurer si vous avez une imprimante 17 pages sur legifrance.gouv.fr; Le lien est le suivant:
Il faut savoir qu'un architecte n'est pas un spécialiste de la fiscalité directe locale, et que vous pourriez avoir de mauvaises surprises:
Les portes et fenêtres étaient prises en compte, voilà deux siècles...
Actuellement sont pris en compte les lavabos, le chauffage, en plus de ce que vous avez énoncé dans votre post: receveur de douche, WC.
Ce qui n'est pas terminé à l' étage est par contre aménageable et doit être souscrit pour une pondération de 0,6 soit 60%...
Les deux premières années vous serez exonéré sur la part communale excepté sur la TEOM Taxe d'enlèvement des ordures ménagères et la Taxe d'habitation.
La date d'exigibilité est au 1er janvier de l'année d'imposition: principe de l'annuité.
Pour le calcul de la taxe foncière et/ou d'habitation, prenez l' attache de votre centre des impôts foncier et de votre centre des impôts; ou d'un consultant en fiscalité directe locale...
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 16 nov. 2003 : 09:41:35
