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Notre syndic veut nous imposer un contrôle annuel pour le plomb, l'amiante et les termites dans les parties communes de notre immeuble à Paris. Je suis en train de chercher les textes officiels ou décrets précisant l'évolution de la loi à ce sujet.
Autant je ne suis pas sûr pour les termites qui peuvent apparaître au fil d'une propagation par quartier, autant pour le plomb et l'amiante, je serai très surpris (je ne savais pas que ces substances dangereuses apparaissaient sournoisement).
Ces prestations sont facturées 350 €+650 € après réduction de 40% pour renouvellement de contrat!! J'ai des doutes car le prestataire est régulièrement épinglé dans divers forums pour vente forcée via syndic (il y aurait une contrainte légale !?)...
j'ai conscience des obligations en parties privatives en cas de cession. Mais je sais que cela serait utile à tous si quelqu'un d'averti précisait la teneur exacte des obligations relatives à ces contrôles pour les parties communes. Merci d'avance.
Pardon de la réponse provoquante qui suit, mais pendant qu'on y est, demandez aussi à votre syndic :
- le diagnostique termique, - le diagnostique sur le monoxyde de carbonne dans les parties communes , - le diagnostique sur le monoxyde de carbonne dans les parties privatives, - le diagnostique sur la teneur en plomb dans l'eau, - le diagnostique de plomb dans les peintures, - le diagnostique sur les légionelles, - l'étude de sécurité pour l'ascenseur, - la réalisation du document unique d'évaluation des risques (DUER) ; - la refonte votre règlement de copropriété dès à présent, - le recalcule de toutes les grilles de charges, - le recalcule les tantièmes de copropriété, - le calcule les surfaces CARREZ des parties privatives - le calcule les surfaces CARREZ des parties communes.
Aller hop, 50.000 euros de contrats par an au moins pour la copropriété et, promotion exceptionnelle de votre syndic pendant les 10 jours en or, il vous offre le diagnostique incendie.
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Sujet fermé
Posté - 25 nov. 2003 : 14:35:15
