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Pour plein de raisons (l'agence est nullissime) je ne voudrai pas payer les deux derniers mois de loyer j'ai résilié mon bail par lettre AR pour le 1er février et l'agence a un dépot de garantie équivalent. Qu'est ce que je risque ?
pour l'histoire ils ont voulu me gruger sur la régul des charges, font des travaux extérieurs en mon absence et fêle une vitre + un hublot .. tout en avouant que c'est bien eux mais que leur assurance ne marcherait pas... et bien d'autres histoires encore...
Vous ne pouvez pas vous rendre justice vous-même. Si vous avez un contentieux avec votre bailleur, il vous appartient de demander réparation auprès du tribunal d'instance ou de grande instance en fonction du montant faisant l'objet du litige. Vous ne pouvez pas vous exonérer du paiement des deux derniers mois de loyer car le bailleur pourrait légitimement vous poursuivre et opérer une saisie conservatoire sur vos comptes bancaires. Par ailleurs, vous seriez considéré comme un locataire de mauvaise foi pour vos demandes relatives à la régularisation de charges et autres.
Durant mes congés d'été à notre insu le proprio a profité de notre absence pour faire quelques travaux fêlant au passage une baie vitrée, il me dit que c'est effectivement "probablement" lui mais comment puis-je le prouver ? en conclusion il me dit également que c'est à moi de payer car son assurance ne marchera pas. C'est pas de l'arnaque ? C'est pourquoi en toute connaissance de cause je pense que je ne vais pas payer mes deux derniers mois et correspondant à mon dépot de garantie. Je suis écoueuré du système ! Merci de vos conseils précieux. ju77.
Si vous pouvez prouver, par des témoignages par exemple, que votre bailleur s'est introduit chez vous en votre absence, cela constitue une violation de domicile pénalement répréhensible. Normalement, le propriétaire ne peut même pas garder un jeu de clefs du logement qu'il a loué car sa responsabilité peut être engagée en cas de cambriolage ou de casse comme cela a été le cas pour vous.
Je vous renouvelle mon conseil de vous acquitter de vos deux derniers mois de loyers car, même si vous êtes dans votre bon droit, vous vous exposez en agissant ainsi à bien des déboires pour peu que votre propriétaire soit procédurier. Lisez le témoignage d'un contributeur de ce site sous le lien suivant : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=4048
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Posté - 01 déc. 2003 : 20:59:36
