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Bonjour, Je suis à la recherche d'informations concernant l'installation d'un système de minuterie pour un éclairage qui concerne les parties communes de l'immeuble. Dans la cour il y a une éclairage utile à tous les locataires et aux personnes accédant à notre immeuble le soir et la nuit. Cette lumière reste souvent allumée car les personnes qui ne résident pas ici ignorent qu'il n'y a pas de minuterie. Nous intervenons pour éteindre rapidement quand nous constatons que la lumière est allumée, mais parfois personne ne le constate alors la lumière reste allumée toute la nuit... et nous en avons assez de payer l'électricité pour rien ! J'ai rendu une visite à mes voisins et nous sommes tous d'accords pour demander à l'agence immobilière qui nous loue nos logements l'installation d'une minuterie à cette lumière extérieure. J'ai rédigé un courrier au nom de tous les locataires que nous avons l'intention d'expédier bien entendu en recommandé avec avis de réception. La procédure est-elle correcte légalement ? Ais-je oublié quelque chose ? Je ne connais pas mes droits sur la question et les droits des locataires en général. Merci d'avance pour toute information ou précision sur le sujet.
Etes vous locataire dans une copropriété ou dans un immeuble appartenant à un seul bailleur ? Dans le premier cas, il faut formuler votre demande auprès du propriétaire car vous n'avez pas qualité pour saisir le syndic, dans le second cas, vous pouvez agir par le biais d'une amicale ou association de locataires.
Nous sommes locataires dans un immeuble dans lequel tous les appartements sont loués par une agence immobilière. Ces logements appartiennent tous au même propriétaire qui mandate ladite agence immobilière pour louer les appartements. C'est pour cette raison que nous avons rédigé (mais pas encore envoyé) notre courrier à l'attention de l'agence immobilière puisqu'elle est notre bailleur.
Etes vous locataire dans une copropriété ou dans un immeuble appartenant à un seul bailleur ? Dans le premier cas, il faut formuler votre demande auprès du propriétaire car vous n'avez pas qualité pour saisir le syndic, dans le second cas, vous pouvez agir par le biais d'une amicale ou association de locataires.
Nous sommes locataires dans un immeuble dans lequel tous les appartements sont loués par une agence immobilière. Ces logements appartiennent tous au même propriétaire qui mandate ladite agence immobilière pour louer les appartements. C'est pour cette raison que nous avons rédigé (mais pas encore envoyé) notre courrier à l'attention de l'agence immobilière puisqu'elle est notre bailleur.
Dans la mesure où il y a un propriétaire unique, vous devriez obtenir gain de cause puisque les travaux, pour modestes qu'ils soient, n'ont pas besoin d'être votés en AG.
Pour négocier dans un cadre formel, vous pouvez soit vous afilier à une fédération nationale de locataires, soit constituer auprès de la préfecture une association de loi 1901 représentant + de 10% des locataires de votre immeuble. Compte tenu de la teneur des travaux, un tel formalisme n'est pas forcément nécessaire si vous arrivez à vous entendre à l'amiable avec le propriétaire.
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Sujet fermé
Posté - 02 déc. 2003 : 09:10:12
