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Bonjour, Ma locataire demande de changer le nom sur le bail de 3 ans pour le mettre au nom de son compagnon.A ma connaissance pas marié, pas paxé.
- Est-ce qu'il y a une obligation ? - Est-ce qu'il y a un risque sur la durée du bail ? - Son compagnon étant chômeur, quel risque si non paiement des loyers ? - Quel risque en fin de bail si toujours au chômage ?
Vous pouvez toujours demander à votre locataire de vous donner congé en même temps que vous signez un bail avec son compagnon. Le nouveau bail est alors de trois ans. Pour votre problème de garantie, demandez alors à votre locataire de se porter caution pour son compagnon. J'imagine que le changement de nom du locataire est une affaire d'allocations logement. Vous pourrez alors toucher directement de la CAF ces allocations.
Cependant je ne pense pas que vous soyez obligé d'accepter un tel arrangement.
Vous n'êtes pas obligé d'accepter une modification du bail. Si vous envisagez de repartir pour trois ans avec ces locataires, vous pouvez proposer, comme vous le suggère Vincz, la signature d'un nouveau bail. Si le couple n'est pas marié, pourquoi ne pas leur proposer une colocation solidaire ? Les deux sont titulaires du bail et solidairement responsables. Profitez de cette négociation pour mettre à jour les garanties. Cela vous évitera d'avoir un chômeur comme locataire qui peut très bien se séparer de sa compagne.
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Sujet fermé
Posté - 04 déc. 2003 : 16:52:54
