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ogd
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 Posté - 09 déc. 2003 : 01:38:31
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Bonsoir.
Je vais essayer d'être le plus précis et clair possible(fatigue et nerfs jouant contre moi 
Je me trouve en effet dans une situation où personne ne peut (ou veut) m'indiquer que faire ou vers qui me tourner:
Je suis locataire d'un appartement de 65m2 géré par une SCI.
le chauffage est un chauffage central au gaz avec une chaudière commune et des compteurs individuels calorifiques pour chaque appartement.
Dans mes charges fixes apparaissent l'entretien de la chaudière et du système de chauffage en général.
Je suis arrivé dans mon logement le 20 Novembre 2002.
Je reçois la semaine dernière mes rappels sur charges et là je vois que ma facture de consommation de chauffage est de 1239.85€uros pour la période allant du 20Novembre2002 au 15 mai 2003!Dont 487.92 déjà payés dans les provisions sur charges.Reste donc 751.93€
A priori, les relevés compteurs individuels sont bons, mais après avoir contacté plus d'une dizaine de professionnels sur ma ville dont GDF, tous me disent que c'est quasi impossible de consommer autant en 6 mois avec du gaz sur 65m2!
Mais aucun ne peut me le mettre part écrit...
Ma question est en deux points:
1)vers qui me tourner pour voir si mes 3 radiateurs peuvent consommer une telle énergie en 6 mois?
Existe t il un organisme ou autre qui puisse faire expertiser ou du moins vérifier l'installation de manière objective? Qui doit en suporter les frais?(l'ADIL me dit ne rien pouvoir me conseiller en dehors d'une procédure, ce que j'aimerais autant éviter pour ne perdre ni temps ni argent).
2)Puis-je mettre le paiement du complément de charges réclamé en attente d'être certain que je les dois bien?
Puis je refuser d'augmenter ma provision sur charge mensuelle toujours dans cette attente?
Je tiens à signaler que tous mes voisins rencontrent ce problème, du moins la première année, puis comme ils ne chauffent plus ben ils dépensent moins forcément...)
Merci de m'aider car je ne sais vraiment plus vers qui me tourner car la gestionnaire de l'immeuble me renvoie sans cesse vers les prestataires de service de chauffage en se déclarant incompétente et ceux ci me disent "Mais non, tout va bien...).
Merci d'avance, merci.
Bye
L'art est un don qui ne se partage qu'avec les hommes de coeur.
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ogd
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5 réponses |
Posté - 09 déc. 2003 : 13:15:20
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Personne pour m'aider ou me conseiller?
Merci
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 09 déc. 2003 : 16:04:41
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Bonjour,
Vous dites avoir des compteurs individuels calorifiques pour chaque appartement.
Vous avez donc le relevé de votre compteur à votre entrée dans l'appartement et le relevé à la date de la facture.
Vous êtes donc en mesure de mesurer votre consommation, non?
Il s'agit, en premier lieu, de savoir si votre consommation est normale.
Si oui, le compteur calorifique ne présente pas de défaut et alors c'est peut-être le prix unitaire qui est anormalement elevé?
Enfin, avez-vous discuté avec les autres habitants de l'immeuble?
Est-ce que cette consommation est anormale, ou bien est-elle semblable à celle des années précedentes?
Dans quel type d'immeuble habitez-vous (année de construstion, matériau de la facade, type isolation, température moyenne des appartements)?
Prados |
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ogd
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 09 déc. 2003 : 20:45:47
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Bonsoir,
Vous avez donc le relevé de votre compteur à votre entrée dans l'appartement et le relevé à la date de la facture.
Vous êtes donc en mesure de mesurer votre consommation, non?
>>>A mon entrée, le compteur était à 11.137 et au 15 mai, date de relevé pris en compte pour la facturation, il était à 30.504...Mais je ne sais pas de quelle unité de mesure il s'agit, c'est juste des chiffres.
Il s'agit, en premier lieu, de savoir si votre consommation est normale.
Si oui, le compteur calorifique ne présente pas de défaut et alors c'est peut-être le prix unitaire qui est anormalement elevé?
>>>Ben c'est ce que j'aimerai pouvoir déterminer...
Enfin, avez-vous discuté avec les autres habitants de l'immeuble?
Est-ce que cette consommation est anormale, ou bien est-elle semblable à celle des années précedentes?
>>>L'année dernière tous les locataires ont râlé pour des factures de chauffage exhorbitantes, mais cette année, comme il ne chauffent quasiment pas, ben ils ont une facture plus petite donc ils ne râlent plus...
Dans quel type d'immeuble habitez-vous (année de construstion, matériau de la facade, type isolation, température moyenne des appartements)?
C'est un très ancien batiment avec des murs de 30cm à 1 m d'épaisseur en pierre, pour l'isolation, je ne sais pas mais quand onn coupe le chauffage en hiver il fait quand même +/- 15 °C...+double vitrages.
Merci de m'aider.
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 10 déc. 2003 : 01:57:21
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Citation :
A mon entrée, le compteur était à 11.137 et au 15 mai, date de relevé pris en compte pour la facturation, il était à 30.504...Mais je ne sais pas de quelle unité de mesure il s'agit, c'est juste des chiffres.
Il faut demander au syndic a quelle unite correspondent ces chiffres et essayer de trouver des references en terme de charges pour ces memes unites.
Enfin, votre immeuble presente toutes les carcteristiques d'un immeuble mal isole et d'une grande inertie thermique, ce aui veut dire gourmand en chauffage lorsqu'ils faut chauffer les murs.
Quelle est la temperature moyenne dans l'appartement avec le chauffage en route?
Prados |
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ogd
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5 réponses |
Posté - 10 déc. 2003 : 08:25:43
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Bonjour,
Une fois le chauffage en route, je suis obligé de le couper dans la pièce principale toutes les 2-3 heures sinon c'est intenable donc j'essaie de rester à une t° de +/- 22° mais si je le laisse tourner onmonte facilement à 26-27°.
L'art est un don qui ne se partage qu'avec les hommes de coeur. |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 10 déc. 2003 : 19:16:34
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Vous avez l'explication.
26-27° de température moyenne dans un immeuble comme le votre.
Pas étonnant que la facture soit aussi salée.
Il faut essayer d'en discuter avec la SCI pour qu'elle puisse inscrire ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG.
Pour vous, je pense que vous ne pouvez rien faire, à part couper le chauffage dés qu'il fait trop chaud.
Le mieux serait quand même que vos radiateurs soient pourvus de robinets thermostatiques, qui permettent de contrôler la chaleur émise dans chaque pièce.
Prados |
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ogd
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 10 déc. 2003 : 19:36:47
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Ben oui, mais dans mon appart il ne fais jamais ces tempoératures que je donne parce que justement quand on arrive à 23/24°, je coupe mes radiateurs et je les remets quand c'est redescendu, alors je comprends pas...
En plus j'ai appris que mon compteur individuel est un compteur de circulation ET de température de l'eau.Hors on m'a dit qu'il était interdit de calculer par rapport à la T°, est-ce vrai?
Est-ce qu'il existe un organisme ou autre habilité à vérifier , étudier ou expertiser la norme de l'installation?
Merci pour tout, vraiment!
Bonne soirée.
Bye
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 10 déc. 2003 : 21:55:28
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La seule oblogation légale d'un bailleur est que le logement doit être équipé d'un système de chauffage, entre autres, pour pouvoir être qualifié de décent.
Vous pouvez toujours demander à votre bailleur de vous donner accès aux justificatifs des charges de chauffage, c'est obligatoire.
Par cela, vous pourriez alors voir la facture totale de l'immeuble et sa redistribution sur la quote-part de votre appartement.
Il y a peut-être une erreur de ce côté là.
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xanthe
Contributeur vétéran
199 réponses |
Posté - 17 déc. 2003 : 22:53:22
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Pourquoi ne contacteriez vous pas l'ADIL de vote ville ( 1 par chef-lieu de département au moins ) ou l'ADEME ( 1 par région ) , ainsi que l'Equipement et/ou les Fraudes ( au titre des instuments de mesure ) : un d'eux aura surement qq infos à vous donner.
Bon courage
xanthe |
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