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bonjour à tous les forumeux, Nous (mon épouse et moi-même) envisageons de constituer une SCI pour gérer les biens immobiliers locatifs que nous allons faire construire soit 4 pavillons (et 4 de + qq temps + tard) et 1 appart acheté en 94.Y a-t-il un intérêt fiscal à constituer une SCI dans ce cadre là ? De plus, nous imaginons y inclure l'habitation principale, nous passerions des parts dans une vingtaine d'années à nos gamins tous les 10 ans. Y a-t-il un intérêt successoral à constituer une SCI ? NB. La maison vaut actuellement 210 000 euros L'appart vaut 30 000 euros Les pavillons à louer vaudront 4x80 000 euros (puis encore 4x80000). Enfin n'ayant pas de travail depuis 6 ans environ, j'imaginais que cette SCI aurait un gérant salarié : moi ! Ceci afin de m'améliorer ma couverture sociale et préparer ma retraite (j'ai 34 ans). La SCI était-elle intéressante dans cette hoptique ? J'aimerais si ce la lui est possible avoir également l'avis de Monsieur Prudhon puisqu'en recherchant si une question n'avait pas été posée à ce sujet sur le forum je l'ai vu intervenir souvent sur les SCI assez négativement.
Question subsidiaire : le terrain appartient à notre communauté. Si une SCI construisait accessorium sequitur principale si je me souviens bien mes cours, l'immeuble ne serait-il pas réputé appartenir à notre communauté sauf récompense à la SCI ?
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Posté - 20 déc. 2003 : 16:25:38
