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Bonjour, Je n'ai pas trouvé ce sujet "isolé" sur le forum, voici la cause de ce nouveau fil : Que ce soit l'indice INSEE ou sa moyenne sur 4 trimestres, quelle est la "formule" qui conduit à trouver le nouveau loyer à la date prévue (par ex. au 01/01/04) ? Est-ce aussi simple que d'appliquer sur l'ancien loyer le pourcentage d'augmentation de l'indice ? Je n'en suis pas sur parce que pas très doué en mathématiques Merci par avance de vos réponses et de vos lumières... Cordialement JL
JL, Il suffit d'appliquer une classique règle de trois. Loyer de référence divisé par l'indice de référence, multiplié par l'indice du loyer à réviser. S'agissant de la loi de 1989, il convient de retenir l'indice moyenne. Vous pourrez aller voir sur le site de l'I.N.S.E.E. les indices en question. Bien cordialement. Antoine GAUDIN
Antoine, Voici donc la fameuse (pour moi, c'est même TRES fameuse !) règle de trois ! Pour les indices, j'ai l'url (http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_constr/indic_constr.asp) mais je butais sur cette fichue formule à appliquer. Celà doit vous paraitre idiot mais j'ai une relation assez tendue avec les mathématiques Merci de votre réponse claire et précise. Cordialement, JL
Admettons que l'indice de référence soit celui du 4eme trimestre et que le loyer avant augmentation était de 1000 euros et qu'il s'agit d'un bail régi par la loi de 1989. Le nouveau loyer à appliquer devient :
1000 x Coeff moyenne associée année N / Coeff moyenne associée année N-1
Soit : 1000 x 1166 / 1137,25 = 1025,28 euros
Vous avez également une colonne intitulée "Variation annuelle en % de la moyenne associée" qui vous donne la progression correspondante, en l'occurence 2,53%.
Cordialement
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Sujet fermé
Posté - 30 déc. 2003 : 11:40:24
