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Nous souhaitons acheter un appartement dans le cadre de l'achat de notre residence principale, mais celui ci est loue (fin du bail dans un an). Nous toucherons les loyers du locataire pendant un an, mais en attendant nous paierons aussi notre propre loyer.
Est ce que quelqu'un pourrait me renseigner quand a l'imposition des loyers ? J'imagine qu'il faudra declarer ces loyers, mais y a t'il moyen d'avoir une defiscalisation quelconque du fait que nous voulons en faire notre residence principale ?
Autre question, concernant les banques, est ce que nous pouvons rencontrer des difficultes avec ce genre de projet ? Merci d'avance,
A priori, vous vous retrouverez dans la situation de bailleur pdt le temps ou votre achat sera loue. Regardez bien les modalites de conge pour habitation dans la loi du 6 juillet 1989. http://www.universimmo.com/accueil/unijur010.asp
En ce qui concerne la fiscalite, vous devrez declarer les revenus locatifs (regime micro foncier si revenu locatif annuel inferieur a 15.000 euros) et vous pourrez beneficier d'un abattement forfaitaire de 40% sur les loyers percus, le reste etant taxe sur votre taux marginal d'imposition (plus prelevements sociaux). Mais vous ne pourrez deduire aucune autre charge ou travaux.
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Sujet fermé
Posté - 30 déc. 2003 : 21:16:48
