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Elisabeth
Pilier de forums

1905 réponses

Posté - 06 janv. 2004 :  12:49:06  Voir le profil
Dans la feuille individuelle de répartition des charges, mon ancien syndic présentait les choses de la façon suivante (en simplifiant):

charges pour tout l'immeuble (n° 6, 7, 8) : 44000 €
charges entrée n° 6 : 2000 €
charges entrée n° 7 : 2000 €
charges entrée n° 8 : 2000 €

Total copropriété : 50000 €

Le nouveau syndic présente ainsi :

charges pour tout l'immeuble (n° 6, 7, 8) : 44000 €
charges entrée n° 8 (concernant mon entrée par ex.): 2000 €

Total copropriété : 50000 €

or 44000 + 2000 = 46000 €.

Cette dernière façon de présenter est-elle "normale" ?

Je arppelle que je n'ai aucune notion de comptabilité !





Elisabeth
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clemouel
Pilier de forums

2912 réponses

Posté - 06 janv. 2004 :  21:06:38  Voir le profil
Bonsoir Elisabeth,

Concernant la liste des dépenses, certains logiciels n'éditaient que les clefs de répartition interessant le copropriétaire destinataire.

Il se pourrait que se soit votre cas.

Toutefois, il est difficile de vous répondre sans les documents.


Cyril

Copropriété : Loi du 10/07/1965 - Décret du 17/03/1967
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xanthe
Contributeur vétéran

199 réponses

Posté - 08 janv. 2004 :  22:10:52  Voir le profil
je suis d'accord avec Clemouel sur l'idée que Elisabeth ne doit lire a priori que les charges afférantes à ses seuls lots.
Mais il n'empêche que l'ensemble des charges de toute la copro doit etre soumis à chacun des membres du syndicat ! Comme d'ailleurs le "bilan", état des dettes et créances, etc...
Sinon on eserait en droit de craindre le pire dans les approximations et autres "volutes" comptables dont se régalent certains syndics spécialisés dans la "noyade de pigeon", euh pardon de poisson !
Le mien ( de syndic ) était assez fort dans le domaine, avant que je n'y mette bon ordre.

xanthe
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JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 08 janv. 2004 :  23:36:25  Voir le profil  Voir la page de JPM
Dans un compte de charges, il y a deux relevés.

Le relevé général des charges et produits doit mentionner toutes les catégories (groupes de rubriques soumises à une répartition identique) et toutes les rubriques de chacune des catégories. Dans ce relevé vous devez trouver 44000 + 3 fois 2000 = 50 000

Le relevé individuel ne comporte que les catégories et rubriques auxquelles le lot du destinataire contribue. Dans ce relevé ne figurent que les catégories et rubriques qui vous concernent. Il n'y a aucune totalisation des différentes masses de charges.

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