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j'ai donc re-visité un appartement, avec un proche à l'oeil averti, et nous avons constaté dans le couloir devant la porte d'entrée de l'appartement, que le plafond et un des murs (dans les parties communes donc) comporte des auréoles jaunâtres, et des traces, qui laissent penser qu'un dégât des eaux (peut-être pas très important) à peut-être eu lieu.
Or la salle de bains de cet appartement doit se situer assez proche de l'endroit en question.
Donc, quelles démarches dois-je faire si je veux vraiment acheter, de telle manière à ne pas être imputé d'un dégât des eaux auquel je n'aurais rien à voir ? Plusieurs cas peuvent se présenter :
- cela vient bien de cet appart OU - cela vient d'un autre appart (bien qu'il n'y ait personne au dessus car c'est un duplex, mais de l'autre côté de l'escalier, au niveau du duplex, il y a deux apparts)
- le sinistre a été constaté par la copro OU - le sinistre n'a pas été constaté par la copro
Suivant le cas, quelle assurance va entrer en jeu (celle du voisin, celle du propriétaire actuel, celle de la copro) ?
Si le sinistre n'a pas été constaté, que faire avant d'acheter l'appart ? Le sinistre, s'il a été constaté, doit-il figurer dans les PV d'AG des années précédentes ?
J'en ai touché deux mots à l'agent immobilier, qui évidemment ne sait rien, et freine des deux pieds pour se renseigner. Sa réponse a été : "bon, j'ai d'autres personnes qui visitent, qu'est-ce que je fais" ? J'ai répondu : "Eh bien faites les visiter, je ne me presserai pas".
Je ne sais trop que penser, et je vais peut-être louper l'affaire.
S'il a effectivement d'autres personnes intéressées, il ne se fatiguera pas pour vous. Sinon, tout dépend de l'impression que vous lui faîtes : acheteur sérieux, vous méritez peut-être qu'il se bouge ou qu'il vous raconte une histoire imaginaire mais plausible, simple curieux, inutile de perdre son temps.
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Sujet fermé
Posté - 22 janv. 2004 : 15:39:41
