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A lire tous ces messages qui confortent mon expérience, j'ai l'impression que personne ne travaille sérieusement dans le batiment !
Y a-t-il des personnes qui auraient été satisfaites de A à Z dans le cadre d'un achat en VEFA (maison ou appartement), ou alors, qui ont pu s'arranger "de bonne foi" avec le promoteur dans le cas de retards ou travaux non conformes ?
J'ai acheté plusieurs biens en VEFA dans mon existance et il ne s'est jamais passé une livraison sans problème. Soit les délais avaient étés dépassés soit il y avait des problèmes de finitions ou de travaux non effectués.
Pour les retards, il n'y a malheureusement pas grand chose à faire et il est souvent impossible de mettre une clause de dédommagement en cas de retard dans le contrat de construction ou l'acte de vente. Pour ce qui est des travaux non ou mal effectués, j'ai toujours fait estimer le cout de la mise en conformité par des artisans (devis) et j'ai déduit ces frais du montant restant dû à la livraison afin de sortir du contrat de construction et de pouvoir prendre possession du bien. Quitte à ne pas faire les travaux si besoin ou à les faire ultérieurement moi-même.
Les constructeurs ont toujours accepté de voir leur rémunération réduite sauf dans un cas qui à dû se terminer au tribunal. Je préconise donc toujours de lever les réserves en réduisant la part restant dûe à la livraison.
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Sujet fermé
Posté - 28 janv. 2004 : 10:42:26
