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Je me pose des questions sur l'état d'un de mes studios. En effet, le studio est louer à un jeune quil'occupe depuis 1 an. Envisageant de faire des travaux d'maéliorations (élec, fenetre, sol et peinture), j'ai accéder a l'appartement pour faire effectuer un devis electricité (mon locataire était au courant et d'accord).
A ma grande surprise, la salle de bain est completement moisie des murs et tuyauterie.
J eprécise que 4 mois auparavant, j'avais pris des photos du studio (afin de réaliser des plans, toujours avec accord du locataire) et qu'il était en bon état.
Depuis quelques mois, le jeune héberge 2 jeunes filles dans l'appart, l'aération n'a par conséquent pas été suffisante (il n'ouvre pas les fenetre, et la VMC életrique non suffisante)
Que puis je faire quand le jeune va partir (dans un horizon de 3 mois je pense car il cherche un hlm)??
La rénovation est faite par mes soins, ai je avantage a la faire faire par un entrepreneur ?? (comment valoriser la MO personnelle sur le dépot de garanie)
Comment éviter que le locataire mette en avant la volonté de refaire le studio, et ainsi de lui faire supporter des couts ?? (j'ai des photos datées, certifiant le bon état des locaux)
Si la caution n'est pas suffisante ??
Merci de votre aide ?
En règle général, dans ces cas de litiges avec locataires, ne faut il pas mieux faire faire les travaux par des professionnels afin d'envoyer la facture au locataire ??
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Sujet fermé
Posté - 10 févr. 2004 : 23:25:26
