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Je suis locataire d'un appartement à niort depuis 3 jours. Je constate aujourd'hui plein de choses qui n'étaient pas visibles jusqu'au jour de l'état des lieux.
D'où ma question, existe-t-il une période, où le locataire peut résilier le contrat sans avoir à attendre 3 mois de préavis ?
Merci pour qui saura m'aider !
ps: les choses non visibles sont: -> fuite d'eau de l'évier. -> sani-broyeur non fixé au sol. -> la voisine du dessus qui fait la majorette (elle n'était pas là le jour de la visite et de l'état des lieux)
Non, il n'y a pas de période d'exception au démarrage du bail pour bénéficier d'un préavis réduit (voir la loi de 1989 notamment dans ses articles 10 et 15 via le lien ci après, qui est suivi des liens sur les autres textes essentiels relatifs à la location).
Vous pouvez adresser un courrier à votre agence ou proprio pour les désordres qui n'ont pas été relevés à l'EDL.
Mais, si la fuite n'est que peu de chose, réparez là vous même au lieu de vous lancer dans des palabres dans lesquels vous perdrez du temps et de l'énergie. Idem pour la fixation du sanibroyeur : normalement avec une perceuse et des chevilles, et c’est fait...
La majorette, c'est une voisine : elle n'est pas sur l'état des lieux....
▫ Décret n° 87-149 du 6 mars 1987 fixant les conditions minimales de confort et d'habitabilité auxquelles doivent répondre les locaux mis en location (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur013.asp )
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Posté - 13 févr. 2004 : 21:08:34
