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Locataire depuis 5 ans, les charges étaient à un niveau constant. Et la, 25% d'augmentation sur l'année 2003. En regardant le détail grossier, il y a des contrats d'entretien supplémentaires dont je n'avais jamais entendu parler et je n'ai jamais noté plus de présence de réparateur, au contraire, les indisponibilités de l'ascenceur, porte du garage n'ont jamais été aussi longue que cette année. Quel recours puis-je avoir?
Cela semble assez important comme augmentation ! Reportez-vous au decret 87-713 du 26 août 1987 qui detaille les charges recuperables sur le locataire. Si elle ne sont pas mentionnees, c'est que ce sont des charges pour le bailleur.
Si vous remarquez des frais qui ne seraient pas pour vous, faites une LRAR a votre bailleur. Etes-vous sur que les 25% d'augmentation ne concerne pas une consommation d'eau excessive (fuites par exemple)? En general, le logiciel du syndic detaille des charges locatives des charges proprietaires. Avez-vous recu ce document de recapitulation ?
J'ai regardé mais le problème semble venir de contrats d'assistance supplémentaires: il y en a deux pour l'ascenceur et pour le chauffage!! Je vais faire la lettre avec AR ce soir pour explication des nouvelles charges.
J'ai verifie l'eau: les volumes sont equivalents a ceux de l'année derniere.
Vous pourriez en meme temps lui demander copie du PV de l'AG qui a decide et vote pour ces contrats supplementaires ! Une autre possibilite serait de vous adresser a un membre du CS qui habite en general l'immeuble. Il pourra vous dire pourquoi les copro ont reclame ces contrats supplementaires.
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Posté - 16 févr. 2004 : 21:36:43
