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Bonjour, Nouvelle dans le monde des bailleurs, je viens de trouver un locataire. Celui-ci aillant un préavis de 3 mois pour quitter son logement actuel, je me demandais dans quelle mesure il est possible de faire signer un bail dès maintenant afin de se prémunir d'un désistement de dernière minute. Quelle valeur aurait un tel bail? Quels recourts aurais-je dans le cas d'un désistement avant l'entrée dans les lieux? Merci d'avance pour vos réponses.
Le mieux est de faire signer dès à présent le bail au nouveau locataire et de lui demander le chèque de caution.
Il serait judicieux de vous assurer que dans le bail figure bien une petite phrase du genre :
Citation :La prise de possession réelle se fera par l'entrée en jouissance fixée aux conditions particulières sous réserve formelle du départ du PRENEUR ou occupant actuel et, en cas de non départ, le PRENEUR ne pourra réclamer de ce fait au BAILLEUR aucun dommage et intérêt quelconque pour quelque cause que ce soit. Il en sera de même en cas de réquisition.
J'ai signé l'nnée dernière au 30 juin 2002 un bail qui prenait effet le 1 septembre. A partir du moment que la caution est payée à la signature du bail, vous n'avez pas grnad chose à craindre.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 19 févr. 2004 : 17:29:15
