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Je souhaiterais louer une pièce de mon logement à un étudiant, en lui laissant l'accès au reste de la maison:sdb,wc,machine à laver, cuisine etc. Comment est ce que je dois déclarer ce revenu? Quel type de bail faut-il? Est ce que ma TH augmentera? Dois-je prendre une assurance spéciale? Etc etc etc.... Est ce que quelqu'un a déjà une expèrience de ce type?? Merci de vos conseils.
Mickie, effectivement certaines locations ne sont pas imposees telle celle que vous decrivez, personne qui loue en meuble une partie de leur habitation principale ==> vous etes exoneree d'impots pour la totalite des produits retires de cette location. Les pieces louees doivent constituer la residence principale du locataire et le prix doit etre fixe dans les limites du raisonnable... explication: si loyer annuel par m2 de surface habitable n'excede pas les plafonds prevus (pour 2003) de 142 € en ile de france et 102 € pour les autres regions.
Un conseil quand meme: Formulez par ecrit les obligations du locataire quant a l'utilisation des differentes pieces, le paiement du loyer, le preavis eventuel .... Il vaut tjs mieux se referer a un ecrit plutot qu'a des paroles qui s'envolent !
A mon avis, votre TH n'augmentera pas (mais pas sure...) et si vous avez une assurance multi-risque habitation, vous devez etre couverte. Demandez a votre assurance pour plus de securite.
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Posté - 22 févr. 2004 : 21:32:32
