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vincenteam
Contributeur actif

25 réponses

Posté - 23 févr. 2004 :  12:52:53  Voir le profil
J'ai trouvé un appartement qui me plait mais il y a une chaudière murale gaz qui ne me parait pas en très bon état. Lors de la visite, je n'est pas pu vérifier son fonctionnement puisque l'electricité et le gaz sont coupés depuis 2 mois.
J'ai donc signé un compromis dans lequel j'ai fait indiquer au paragraphe "conditions particulières" que je souhaitai que la chaudière soit révisée et en bon état de fonctionnement.

Le délai de rétractation de 7 jrs est dépassé et la chaudière n'a toujours pas été vérifiée. L'agence (en relation avec le syndic) me précise que la révision est faite tous les ans par le syndic et est répercutée sur les charges. Je n'est toutefois aucune preuve du bon fonctionnement de cette chaudière et ne voudrait pas acheter un appartement sans chauffage ou devoir supporter les frais de remise en service ou pire, de remplacement après l'achat.

La condition particulière que j'ai fait indiquer au compromis me permet-elle de ne pas acheter l'appartement si la chaudière n'est pas vérifiée ?
Si non, quel est mon recours au cas ou j'achète l'appartement et que la chaudière ne fonctionne pas une fois que j'ai fait brancher le gaz et l'electricité. Puis-je envoyer la facture au vendeur.
Comment prendre un maximum de précautions sachant que le syndic affirme que la chaudière fonctionne puisqu'elle est en hors-gel alors que l'electricité et le gaz sont coupés depuis plus de 2 mois ...

Merci de vos conseils

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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 23 févr. 2004 :  21:14:05  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Que dit votre notaire a ce sujet? Avez-vous signe le compromis devant notaire?

Peu importe ce que dit l'agence (sic) - envoyez une LR au vendeur en lui demandant le certificat d'entretien avant l'acte authentique. Si le syndic fait effectivement l'entretien, ce sera facile pour le vendeur de vous procurer la preuve.


Edité par - Joulia le 23/02/2004 21:18:53
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