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bonjour je vais remplir ma déclaration 2044 spéciale et j'ai un problème^pour l'amortissement il s'agit d'un logement neuf, achevé en février 2005, loué en mars 2005, sous le régime ROBIEN et c'est ma première déclaration ( l'an passé j'ai juste eu un déficit d'impôt ; des dépenses et pas de recettes que j'ai déclarées)
1) dispositif d'amortissement ? qu'est ce que c'est 2) ligne 813 : omment calculer l'amortissement pour l'année 2005 ( proratisé 10/12) est ce lié au prêt bancaire ( amortissement mensuel qui figure sur l'échéancier ) ou s'agit il d'autre chose ?
" tout est difficile avant d'être simple" réplique de gérard Lanvin dans le film de Lelouch ( viva la vie , ou la vie est la vie ... je ne sais plus )
d'après mes recherches ,ça devrait être ça !( copier coller impots . gouv ) L'amortissement du prix d'acquisition ou de revient de l'immeuble est calculé au taux de 8 % les 5 premières années et au taux de 2,5 % les 4 années suivantes. À l'issue de cette période de 9 ans, l'amortissement peut encore être pratiqué au taux de 2,5 % par période triennale, dans la limite de 6 ans, si la condition de loyer continue d'être remplie. Le total des déductions représente donc 50 %, 57,5 % ou 65 % de la valeur du logement.
Les travaux de reconstruction ou d'agrandissement d'un logement placé sous le dispositif Robien peuvent également faire l'objet d'un amortissement selon les mêmes modalités que l'investissement initial, avec un nouvel engagement de location de 9 ans.
Les dépenses d'amélioration sont prises en compte par la déduction d'un amortissement au taux de 10 % pendant 10 ans.
Pour les logements acquis en vue de leur réhabilitation, la base de la déduction est constituée par le prix d'acquisition du logement et le montant des travaux de réhabilitation.
La période d'amortissement a pour point de départ le 1er jour du mois de l'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure, ou le 1er jour du mois de l'achèvement des travaux.
comment se calcule l' amortissement( ligne 813)
Forum fermé
Posté - 24 mai 2006 : 09:27:43
