ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Bailleurs
 Divers Bailleurs
 Locataire "trop" entreprenant... Que faire ?
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

Borman
Contributeur actif

27 réponses

Posté - 30 mars 2008 :  21:25:32  Voir le profil
Je fais suite à mon poste sur la "rèfection pelouse" par mes locataires...
Après cette demande où ils me sollicitent pour participer aux frais de remise en état du gazon, ils m'annoncent qu'ils veulent carreler la terrasse.
Bien Evidemment ils me réclament de nouveau une participation sur la base que celà apportera une plus value à la maison.
Ce que je conscents si c'est "beau" (selon mes gouts), et bien faits...
Sur ce point, c'est à moi de voir, mais je vous sollicite pour avoir un retour de vos expériences similaires et connaitre vos mises en garde sur ce genre de sollicitations à répétition...
Ensuite je me dis que du carrelage doit passer dans la notion de bien "immobilier" et passera donc aussi sous ma responsabilité de propriétaire.
J'entends par là qu'un matériau deffectueux ou dangereux (glissant) pourait dans le futur me causer de pb si un incident se produisait...
Comment dans ce genre de situation puis-je procéder pour m'éxonerer de toute responsabilité sur cet aménagment ?

Cordialement,
BORMAN.
Signaler un abus

aie mac
Pilier de forums

1367 réponses

Posté - 30 mars 2008 :  22:20:40  Voir le profil
bonjour
un carrelage extérieur est sans doute joli quand il est bien posé; il n'empêche que cela reste un nid à problèmes car il n' pas vocation à durer.
si d'aventure, vos goûts vous poussent à accepter ce matériau en extérieur (pour moi, c'est une hérésie), veillez à ce que la pose respecte strictement le DTU 52-1 (cf article sycodès).
rappelez à votre locataire, par ailleurs, qu'il restera responsable des désordres qui surviendront à ce carrelage pendant 10 ans, puisqu'il agira en qualité de constructeur et sera alors débiteur de la garantie décennale s'il quitte les lieux avant les 10 ans.
cela devrait déjà calmer ses ardeurs.
après les 10 ans, c'est vous qui gèrerez les problèmes, à moins que vous n'exigiez la démolition à son départ.
édition correction de balises

Edité par - aie mac le 30 mars 2008 22:22:36
Signaler un abus Revenir en haut de la page

ribouldingue
Pilier de forums

11304 réponses

Posté - 31 mars 2008 :  11:30:39  Voir le profil
Personellement je n'irais pas accepter qu'ils carellent, a moins qu'ils ne fassent faire cela par un pro.

Si je comprends bien, vosou avez de plus un porblème de non planéité du terrain, donc le carrelage risque de plus d'être un excellent collecteur d'eau pluviale qu'il va falloir rediriger; Ca risque d'induuire plus de nouveaux porblèmes que cela va en résoudre, non?

Citation :
Après cette demande où ils me sollicitent pour participer aux frais de remise en état du gazon, ils m'annoncent qu'ils veulent carreler la terrasse.
N'oubliez pas la notion de rendement locatif. Si vous dépnsez plus que ce que vous rapporte le bien, sans que cela soit un réel investissement (cad que le loyer puisse être augmenté)à cela n'a pas d'intérêt.

Dépenser beaucoup d'argent pour l'agrément du jardin, c'est peut-être intéressant quand on y habite, mais certainement pas en tant que bailleur.

Festina lente
Signaler un abus Revenir en haut de la page

axe
Pilier de forums

797 réponses

Posté - 31 mars 2008 :  16:03:45  Voir le profil
une solution est un "carrelage" juste posé sur la pelouse ou lit de sable, type pavé autobloquant ou dalle en béton gazon.

avec ca vous ne prenez pas trop de risques (si une pente ne ramène pas toute l'eau vers la maison ) !
Signaler un abus Revenir en haut de la page

yguerveno
Pilier de forums

2236 réponses

Posté - 31 mars 2008 :  16:32:58  Voir le profil
Citation :
Après cette demande où ils me sollicitent pour participer aux frais de remise en état du gazon, ils m'annoncent qu'ils veulent carreler la terrasse.
Bien Evidemment ils me réclament de nouveau une participation sur la base que celà apportera une plus value à la maison.
J'ai accepté ce type de prestation avec, en effet, l'obligation de le faire faire par un pro, ma participation étant liée au carrelage et aux matériaux, pas à la main-d'oeuvre. Le principe (souvent évoqué sur le site) étant que cela soit fait dans les règles de l'art.

Ensuite, le choix du matériau est capital et il faut éviter, bien sûr, tout ce qui est gélif ou non adapté pour un extérieur (glissant). Le rebord rabattant permet d'avoir un angle impeccable et de sécuriser (un peu) lorsqu'il est nervuré.

Le résultat est plus sympathique que le béton initial et indépendamment de la revente future la relocation tient souvent à des petites choses comme celle-là.
A+
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com