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tytyptitchat
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 26 janv. 2005 : 21:22:53
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Bonjour!!
Nous vivons depuis 3 et 1/2 dans un appart avec un mur est derrière lequel nous avons de grands arbres qui surplombent l'immeuble (2 étages). Le mur est, est très noir bien que la pluie n'y arrive pas. Nous avons connu des problèmes de moisissures sur ce mur le 1er hiver puis plus rien (mais années sèches). Cet hiver rebelotte dans d'autres pièces mais toujours sur le même mur. on a prévenu les proprio qui nous disent que nous aérons et chauffons mal alors que mis à part la salle à manger j'aère tous les jours et qu'en plus je suis assez frileuse. L'année 2004 a été très humide chez nous.
Nous voulons bien mettre de la javel plus repeindre mais nous avons peur que le proprio nous accuse d'avoir cherché à masquer. De plus, suite à d'autres problèmes nous ne lui faisons pas confiance du tout.
Nous précisons qu'avant certains travaux, des problèmes d'humidité + moisissures existaient déjà dans l'immeuble et que lorsqu'ils ont refait, ils ont mis plaquo + polystirène.
Quelqu'un peut-il me dire si nous pouvons utiliser javel + peinture sans risque pour notre caution ? (on vient de donner notre préavis)
Merci d'avance
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Edité par - tytyptitchat le 27 janv. 2005 19:29:30 |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 27 janv. 2005 : 19:56:48
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Citation :
Quelqu'un peut-il me dire si nous pouvons utiliser javel + peinture sans risque pour notre caution ? (on vient de donner notre préavis)
Tout d'abord faite une recherche sur les différents forums pour avoir d'autres points de vu sur les moisissures et les condensations avec les interactions ventilation/chauffage.
Ensuite vous pouvez passer un coup de javel et repeindre 2 jours avant votre EDL. Le mur sera propre le jour de l'EDL que l'on prend comme référence pour dresser l'indemnité. Votre proprio pourrait vous demander de l'argent sur ce point seulement si les travaux n'ont pas été fait dans les règles de l'art (bien repeint et bien fait donc).
Marty |
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tytyptitchat
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 janv. 2005 : 20:51:02
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OK donc si je comprends bien, dans tous les cas le proprio peut nous facturer le prix de la peinture (si c'est mal fait) mais rien d'autre à ce sujet ?
Merci d'avance |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 31 janv. 2005 : 18:22:16
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Cela se juge au cas par cas. Lorsque je me retrouve avec des cas comparables, je pose des enregistreurs de températures chez mes locataires pour voir s'ils chauffent, j'appelle l'entreprise chargé de l'entretien des VMC pour connaître les débits... Je finis toujours par trouver qql chose qui soit une erreure commise par l'un ou l'autre. Je serai bien incapable de vous affirmer que votre proprio va vous facturer la peinture ou autre chose.
Refaite convenablement les peintures avant de partir et l'on ne vous comptera rien.
Marty |
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lapoisse
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 01 févr. 2005 : 17:14:57
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Bonjour,
J'ai besoin d'un conseil au sujet d'un plafond humide.
Cela va faire 5 ans que nous vivons dans cet appart et l'année dernière on a remarqué que la peinture des plafonds des piéces autours de la salle de bain se craquelaient (c'est assez localisé), et que le mur entre la salle de bain et les toilettes était piqué.
On a appelé notre régie pour leur signaler et ils nous ont gentiment suggéré que c'était de notre faute et qu'il fallait oter un "bouchon" qui se trouve dans la VMC.trop bons trop c... on a alors entamé de refaire les plafonds cet été (pose d'enduit pour commencer). seulement, l'enduit a recloqué.
J'ai donc envoyer un RAR pour le signaler et un technicien VMC est venu faire des vérifs. Résultat : pour lui la VMC est ok mais pb avec les bouchons (qui sont en fait des valves de régulations), et il pense qu'il y a quand même un pb d'humidité et suggère un pb entre l'étage du dessus et nous (nous n'avons pas eu la copie du rapport). Une voisine (qui est partie) du même étage (mais pas du même coté) a également eu ce pb. Aujourd'hui nous allons déménager et la régie nous demande de prendre contact avec un expert pour l'état des lieux de sortie.
Devons nous nous faire du soucis ? si oui dans quelle mesure ?
Quelqu'un a-t-il une idée du cout ?
Merci d'avance
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 01 févr. 2005 : 18:25:45
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Citation :
la régie nous demande de prendre contact avec un expert pour l'état des lieux de sortie.
J'ai tout compris sauf ça. Un expert de qui et de quoi ?
Il est toujours difficile de juger de l'état d'une peinture. Les décrets mettent à la charge du locataire les petites reprises de peinture et de papier-peint. Est-ce que votre proprio considérera que la peinture écaillée devrait être reprise à vos frais? Bien malin celui qui pourra l'affirmer. C'est pour cette raison que je conseille toujours de refaire lorsque l'on est dans le doute. Il vaut mieux prévenir que guérir ($$$$).
Marty |
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lapoisse
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 02 févr. 2005 : 09:22:42
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je réponds dans "l'état du logement", je me suis immiscé involontairement dans le sujet de tytyptichat (1ere visite sur ce site)
Citation :
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la régie nous demande de prendre contact avec un expert pour l'état des lieux de sortie.
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J'ai tout compris sauf ça. Un expert de qui et de quoi ?
Il est toujours difficile de juger de l'état d'une peinture. Les décrets mettent à la charge du locataire les petites reprises de peinture et de papier-peint. Est-ce que votre proprio considérera que la peinture écaillée devrait être reprise à vos frais? Bien malin celui qui pourra l'affirmer. C'est pour cette raison que je conseille toujours de refaire lorsque l'on est dans le doute. Il vaut mieux prévenir que guérir ($$$$).
Marty |
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