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 Sujet  |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
 Posté - 28 sept. 2006 : 16:18:17
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Initialement entré par LeNabot
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Initialement entré par bibix1111
http://www.lexpress.fr/services/immobilier/dossier/immobilier/dossier.asp?ida=426606
En réalité, aucune de ces mesures n'est suffisante pour régler la crise que traverse un pays où le problème n'est plus de savoir s'il est préférable d'être propriétaire ou locataire, mais s'il est possible de trouver un toit...
A en croire l'express, l'immobilier a encore une valeur conséquente.
Un article de mars 2004 !!!!!!!!
C'est bien ce que je voulais vous entendre dire. Quand on sait que de mars 2004 à 2006 la situation a trés gravement empirée, imaginez les difficultés à se loger actuellement et pour un budget de couple moyen.
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Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 16:22:52
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Initialement entré par bibix1111
C'est bien ce que je voulais vous entendre dire. Quand on sait que de mars 2004 à 2006 la situation a trés gravement empirée, imaginez les difficultés à se loger actuellement et pour un budget de couple moyen.
Les ventes sont en chute libre en 2006. Cherchez l'erreur. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 17:04:59
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Initialement entré par LeNabot
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Initialement entré par bibix1111
C'est bien ce que je voulais vous entendre dire. Quand on sait que de mars 2004 à 2006 la situation a trés gravement empirée, imaginez les difficultés à se loger actuellement et pour un budget de couple moyen.
Les ventes sont en chute libre en 2006. Cherchez l'erreur.
Ha bon ! Vous me rappelez le % de hausse en 2006 lissé depuis janvier?
chercher le mensonge. |
Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 19:11:17
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Ha bon ! Vous me rappelez le % de hausse en 2006 lissé depuis janvier?
chercher le mensonge.
J'ai dit le volume. La cata elle vient après. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 20:12:04
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
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Initialement entré par bibix1111
Ha bon ! Vous me rappelez le % de hausse en 2006 lissé depuis janvier?
chercher le mensonge.
J'ai dit le volume. La cata elle vient après.
On attend, on attend... |
Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 20:19:57
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
On attend, on attend...
Voyez le graphe. Un an après. Et pour de longues années. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 29 sept. 2006 : 13:05:37
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| Je ne crois pas que votre "graphiti" sache lire l'avenir et à en croire vos declarations de 2005 sur l'avenir du marché, vous n'êtes pas beaucoup meilleur. |
Amicalement, un agitateur. |
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enjoy_the_music
Contributeur senior
57 réponses |
Posté - 30 sept. 2006 : 11:18:43
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je pense les prix en france ont tres basse en generale. Paris..ok, c'est le capitale mais comme meme c'est moins cher que londres.
Meme a Strasbourg ou j'habite, les prix sont pas plus que mon petite ville en angleterre. Je pense/ j'espere que c'est plus facile pour acheter une maison dans le future. Je m'inquiet pour les jeunes mais bof! bienvenue a la future. Peut etre si le gouvernment reduit le frais notiare ce sera bien...7%!!!!! c'est fou!!!
Je pense dans le prochain 7 ans ca va changer completement. Recetment en Angleterre c'est trop cher pour les jeaunes. Le prix moyen est maintent 280k euros. Mais...les enterprise qui donne credite (c'etait trop facile pour obtenir credit) va chercher nouveau revenu en france...vous pouvez regarder les nouveau programmes sur TV sur les pret etc...c'etait Angleterre il y a 8 ans.
J'ai 28 ans. En angleterre j'ai acheter une maison il y a 5 ans pour 150k euros. J'ai renove la maison avec ma petite amie francais et vendu pour 300k euros. C'est le passion anglais pour renove :)) C'est triste :)) Mais ca marche...je pense que les francais realisent sur les derniers 10 ans que la maison peut d'etre une forme de revenu. Mais pas trop decide pour renove...ils preferent pour viser!
Desole pour mon mauvais francais...j'habite en france il y a 4 mois!
C'est une forum tres interessante ici...j'espere je peut apprendre beaucoup sur le marche francais.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 sept. 2006 : 11:33:21
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| Dites moi enjoy_the_music the french , vous pouvez écrire directement en anglais. On vous jaugera. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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enjoy_the_music
Contributeur senior
57 réponses |
Posté - 30 sept. 2006 : 11:42:47
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Ok mate what d'you want to know?
I lived in Stoke on trent, between MAnchester and Birmingham. We had a house, renovated it...and sold it.
I see you don't believe i am english...thats fantastic news for me! That means my french language must be improving. In fact i have learnt many things from my french girlfriend. She is a Breton, from Brittany.
Anything more you want to know? Should i speak in english or french?
Looking forward to sharing knowledge about the different property markets...i've learnt a lot about the markets in england. I feel they are around 5 years ahead of the markets in france.
Cheers
Richard |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 30 sept. 2006 : 13:01:33
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Hey Rich,
Thanks for your feedback on your UK experience. It's true that the french are just waking up to what the brits have been doing for decades. I have been on this forum for about 3 years now and I can see that many have been scared because we have entered in a completely different era with regards to the way people see rela estate.
What you did in Stoke is something more than common in the UK. But in France it was very rare until recently.
Personally, I have done these sorts of operations for quite a few years now and it has been a real success.
Don't forget also that the French have a very different approach to wealth or making money in a different form than just getting a good salary or winning the national lottery. In most areas of France, someone who does a good deal on a buy-renovate-sell op is seen as a real crook and it is reall frowned upon. Totally the opposite to the way it is seen in the UK.
I have given many times my views on the French market and the way it is going to go. FYI, I certainly don't believe in a market collapse. My guess is that it will stabilise and maybe go down a little (in the region of 5% max) for a short time before restasting an increase cycle but at a more reasonable rate.
But in any case, I firmly do not believe that prices will go down significantly.
Cheers,
Pégase |
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enjoy_the_music
Contributeur senior
57 réponses |
Posté - 30 sept. 2006 : 13:27:46
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Hi Pegase
Nice to hear from you. Your english is excellent..are you french or english?
Well it would be easy to get on 'a high horse' and talk about many aspects of french and english society which i have problems with! :) I feel that forums like these can be highly beneficial to everyone...a great way to give and take and understand from experiences.
The most important thing is that i am in France, living a higher quality of life than in England. I started my own company here in Alsace selling rare hifi equipment and it works very well being so close to germany, switzerland and luxembourg. I find the people in Alsace and France very friendly...it helps when your girlfriend is french however! :)
The English are obsessed with the housing market. However the economic structure in England makes it easy for this sector to be very successful...allowing many 'invading english' to buy retirement homes all over Europe. But then we, as many countries in Europe, are an ageing population.....This factor alone will greatly influence every property market in Europe over the next 25 years.
We're looking for a house to renovate in Strasbourg around 350,000 euros. We know already that it will be difficult and it will be a matter of talking to local people and going through the annonces adverts. The best properties are never in the immobilieres.
After our experience of renovation in England it's clear that for the future we want to invest in property so that it provides for our retirement. People always say 'i wish i'd bought 10 years ago!'...to me you have to buy the most expensive thing you can afford...simple. Buy,renovate,sell.
My family has been investing in property for 15 years. I dont care about putting money into a 'state pension'..state pensions and welfare are a European disaster waiting to happen...but that is another debate for another time :) |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 30 sept. 2006 : 13:45:33
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I'm french but I've lived most of my life in english speaking countries. Also, my wife is from Southampton so that helps too...
I adhere totally to what you just said. And my guess is that the French people will be soon waking up to a very different housing environment in the coming years. Intra-europe migrations are going to become more and more important, and France (with Spain) is going to be one of the main destinations. Also, as you rightly point out, there will be more and more retired people with still quite a few years of life ahead. These will be people with no professional ties to their country and who will therefore be able to move very easily. And what better palce to retire quietly than southern France?
And counting in the newly 'europeanised' ex-eastern block contries, we have not yet seen the end of it.
Anyway, nice to see a brit on this forum. Good luck with your house hunting and your new business.
Cheers,
Pégase |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 01 oct. 2006 : 00:28:56
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You may have understood it by yourself but on this part of the forum, you have three main groups...
The people who think real estate in France will decrease dramatically in the next months (LeNabot, Asi77 and Luc57 mainly!)
The people who think real estate will continue to increase in the long term (Bibix and some others like Ankou?...!)
And the last group, the people who do not have a clear idea on the market, I am part of this group like MAAAAANNNNNYYYYY others! I could also have called this group the army of people who have not enough balls to make a real decision....
Welcome on this website! by the way my family comes from Alsace but we have no properties for sale at the moment! |
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Wolves
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 01 oct. 2006 : 02:00:27
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Hello 'enjoy the music' !
Funny to see a briton from Stoke on this forum. I am currently living in Wolverhampton, but I was born and bred near Strasbourg.
You are right to say that British people are obsessed with houses and house prices. On both ends of my street there are new developments, made by local builders.
But it seems to me that the prices do not rocket like last years. They are stable in my area since one year and it takes longer to sell.
Especially around Wolverhampton(not really a rich area) I still cannot understand how people can afford to buy houses.
It is difficult to say if house prices will continue to grow or will fall in the UK or in France. I would prefer to see a fall because I am currently renting in the UK and going back to France next year i would like to buy a house in France .
Anyway it is difficult to compare both markets because :
- French and British people do not have the same approach on houses, money and retirement. Not many French people would move outside France ! Pegase, I am not sure that a lot of british people will continue to come to France ; they are beginning to buy in Cyprus, Bulgaria, Turkey because it is a lot cheaper there.
- Wages are more important in the UK, so you cannot really compare houseprices
- The way you buy houses is different : here in France you do not have chains, in the UK borrowing money is easier(maybe too easy ???), you cannot withdraw from the initial contract in France (compromis), more estate agents fees and taxes in France...
- Being a tenant in the UK is very unsettling especially when you have kids ; the contracts are only for 6 or 12 months and you are never sure you can stay a longer period if you wish ; a tenant is not protected like in France.
This site is great if you look for information on buying-selling houses and on renting. But I found that the part 'Tendances du marché immobilier' is the less informative of all the forum... Too much uninteresting fights beetween 'Le Nabot' and 'Bibix111'...
Do you only want to buy in Strasbourg or in the CUS ? I think there could be good opportunities in some parts of Schiltigheim or Bischeim (lot of old detached houses). Or you could cross the 'Rhin' and go to Germany.
Enjoy Alsace ! Good luck for your new business (hope you are geeting on well with all the French red tape...) !
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 01 oct. 2006 : 08:46:56
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| Yet another !!!!! "Pseudo" created yesterday. The invasion of English on this forum started. Very strange !!! |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Wolves
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 01 oct. 2006 : 14:57:20
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Pour Le Nabot :
Je n'ai pas dit que j'étais anglaise; je suis française et je lit ce forum avec intérêt parce que j'ai revendu des biens immobiliers (ma résidence principale et un studio en locatif) en France et que j'avais besoin de renseignements basiques sur les compromis et autres. De plus je dois revenir en France bientôt et je vais sûrement commencer par louer puis racheter une maison (résidence principale); et grâce à ce forum, j'ai appris beaucoup de choses sur les baux et autres. Je n'y connais rien et le studio en locatif que je viens de revendre était un investissement que je ne suis pas prête à rcommencer (trop compliqué à gérer les locataires!). Maintenant si il y a des gens qui se lancent dans l'investissement immobilier, libres à eux de le faire. Comme tout investissement, cela comporte un risque. Et si ils n'y avait pas ces investisseurs, je louerai à qui moi ???
J'ai créé mon pseudo hier soir parce je voulais répondre à 'enjoy the music'. J'ai trouvé cela amusant qu'un anglais de Stoke (tout près de là où je vis actuellement) s'installe à Strasbourg (ville d'où je viens, la plus belle de France ).
J'apprécie vos interventions lorsqu'il s'agit de point de droit, mais vous me décevez lorsque vous vous embarquez dans des discussions stériles avec Bibix111. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 01 oct. 2006 : 15:50:37
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Citation :
Initialement entré par Wolves
J'apprécie vos interventions lorsqu'il s'agit de point de droit, mais vous me décevez lorsque vous vous embarquez dans des discussions stériles avec Bibix111.
Bien sûr ma grande. En 24 heures vous avez eu le loisir de lire la centaine de fils de discussions stériles. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 01 oct. 2006 : 16:04:52
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
..... En 24 heures vous avez eu le loisir de lire la centaine de fils de discussions stériles.
Faute avouée à moitié pardonnée |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 01 oct. 2006 : 16:06:24
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Citation :
Initialement entré par LeNabot
..... En 24 heures vous avez eu le loisir de lire la centaine de fils de discussions stériles.
Faute avouée à moitié pardonnée
C'est quand même marrant. Laurel et Hardy ainsi que le couple d'anglais font leurs heures de vol en même temps. Bizarre, bizarre. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 01 oct. 2006 16:06:47 |
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France : le retournement se confirme de + en +
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