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Kaika
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 10 févr. 2005 : 21:56:14
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Bonjour,
Savez-vous si un texte régit la façon dont un bail oral peut se transformer en bail écrit plusieurs années après ? Au début de la location, la personne était seule , mais depuis 10 ans, elle habite avec un homme (ils ne sont pas mariés) et a eu 2 enfants de lui. Est-ce que je suis obligée de mettre cet homme dans le nouveau bail ? Est-ce que le loyer doit obligatoirement être du même montant que lors du bail oral ?
Merci beaucoup à vous ,
Kaika
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 11 févr. 2005 : 19:13:39
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Kaika,
 je pensais bien vous avoir donner la piste à ce sujet, non ?
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=22312
Ou bien ma réponse n'était-elle pas assez claire ?
c'est l'article 3 de la loi de 89 qui stipule les modifications de bail oral vers bail écrit. texte de la loi déjà donné sur vos autres questions.
Si vous faites un contrat de bail écrit, faites bien le bail au nom des 2 personnes, avec clause de solidarité puisqu'ils ne sont pas mariés.
Comme vous NE pouvez PAS augmenter un bail oral (verbal) il faudra prendre le même montant que celui qu'ils payent actuellement.
Mais n'oubliez pas alors d'insérer une clause d'indexation annuelle, basée sur l'indice INSEE. vous pourrez alors indexer le bail dans un an.
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 11 févr. 2005 : 19:31:37
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Petite précision joulia 
Vous vouliez sûrement écrire indice INSEE ICC publié par l'INSEE dans votre réponse à Kaika. ( en attendant, une fois de plus, que le gouvernement ne remette tout "à plat" en raison de l'augmentation de l'indice ICC du 3eme trimestre 2004!!!)
Maintenant il est vrai que nous vivons dans un Etat, je ne sais plus s'il est ou non de Droit, ou dès que qqchose "merdoie" il faut tout de suite voter un texte, ou faire une annonce.
Le ptd du Conseil constitutionnel s'en plaint, mais !!!,
Douste Blazy trouve un "pôvre" petit milliard sur cinq ans pour la psy,
Raff, lui trouve UN euro/jour pour que nos jeunes puissent ENFIN circuler, ce qui, au demeurant et a posteriori, me rend totalemnt incrédule sur ma période de jeunesse ou ma première voiture ne m'est "tombée" toute cuite dans les bras qu'à 23 ans!!
Mais bon |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 11 févr. 2005 : 20:47:49
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Quelboulot, et cette 1ère voiture, c'était une Celtaquatre ou une Traction Avant ?
Marc |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 11 févr. 2005 : 21:10:27
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Très sympa de votre part Marc,
Mais il est vrai que je l'ai bien cherché
Non, la "Traction Avant", c'était mon père, elle était noire celle là. Celtaquatre ce devait être mon grand père. (mais dites donc, vous êtes si "vieux" que cela pour connaître le nom de ces antiquités, ou alors collectionneur ?)
Moi, c'était une dauphine grise dont la consommation aurait fait se retourner dans leur placenta un grand nombre d'écologistes actuels.
Jusqu'à ce que je m'aperçoive que le carburateur était celui d'une 403 que mon garagiste "vendeur" avait jugé utile d'installer en lieu et place de celui d'origine.
Mais bon, ce n'est pas maintenant que nous n'avons presque plus de "poilus" que nous allons vouloir pour autant "emme..." les jeunes générations avec nos histoires de vieux C... (tous comme nous, à l'époque, les considérions!, les poilus bien sûr)
Christophe |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 11 févr. 2005 : 23:29:23
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Ma première (première voiture) fut une 4 CV d'occase avec le même type de pbs que ceux de votre Dauphine, payée avec le premier job et en avant vers le midi enfin libéré de papa maman et des frangins collants et des frangines collantes ; y avait à tout casser 30 kms d'autoroute entre Paris et la Méditerranée, et le Morvan en hiver cela pouvait être la Berezina (et pas de Bison Futé, mais Salut les Copains au poste qui crachouillait). Deauville ou Honfleur, il fallait une demi-journée pour y arriver.
La traction avant, c'était le fantasme à l'état pur : Pierrot le Fou (le vrai avec son gang des tractions 11 CV Légère qui font fumer le bitume, pas le Pierrot-le-Fou-Belmondo de celui du film de Godard), etc... N’empêche que la Celtaquatre avait des lignes qui par certains côtés damaient sacrément le pion à la traction quand une belle en sortait à Longchamp ou à Bagatelle… : plus de gueule elle avait la belle, ainsi armée d'une Celtaquatre, qu’une minoute en Twingo d'aujourd'hui avec des collants Dim et une jupette, non ?
Allez, pour les nenfants, une image d’une Viva Grand Sport (la série Vivaquatre, ce sera une autre fois) : encore plus de gueule, la Viva, que la Celtaquatre de grand papa pour aller avec une meuf enchapeautée à Longchamp, voyez l'turbin et passez la joncaille :
et la 11 Légère, alors, tout même moins mastock que la 15 Six Cylindres des bourges avec ses trop pleins de chromes de devant et de derrière : la 11 Légére en version cabriolet et peinte en ivoire !
Quelboulot (et tous les autres aussi, pourquoi pas...), vous en voyez beaucoup des cabriolets peints en ivoire dans les rues par ces tristes temps raffarinés qui courent ? :
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Edité par - Marc 75017 le 12 févr. 2005 01:44:11 |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 12 févr. 2005 : 16:25:44
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Merci pour les belles nimages,
Citation :
N’empêche que la Celtaquatre avait des lignes qui par certains côtés damaient sacrément le pion à la traction quand une belle en sortait à Longchamp ou à Bagatelle… : plus de gueule elle avait la belle, ainsi armée d'une Celtaquatre, qu’une minoute en Twingo d'aujourd'hui avec des collants Dim et une jupette, non ?
C'était l'époque ou l'on regardait les belles avec interdiction de toucher... que de phantasmes alors !
Christophe |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 12 févr. 2005 : 16:34:12
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Les interdictions, nous enseignait Pierrot le Fou, sont faites pour être levées. La bande à Bonnot avait enseigné la même chose à nos parents... Aujourd'hui je ne sais pas trop qui sont les successeurs pour la poursuite de ce processus pédagogique : un truc virtuel comme les jeux manga ????? Et en rebondissant, Quelboulot, si je puis dire, le collant n'a-t-il pas été inventé dans une problématique du toucher/pas toucher comme nous l'enseignaient Barthes déjà mûr et Lacan débutant.
Marc |
Edité par - Marc 75017 le 12 févr. 2005 16:43:13 |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 12 févr. 2005 : 17:34:48
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L'un et l'autre sont morts et Dim est bien malade
Sarah Lee préfère conserver et renforcer ses positions en Europe dans l'alimentaire, en particulier avec jambon Aoste, plutot que dans le textile.
Du collant DIM si pratique pour les unes (moins pour les autres ) au jambon AOSTE, quel raccourci saisissant...
Christophe |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 12 févr. 2005 : 19:47:26
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et quand vous avez dit 'renforcer ses positions' juste avant de parler du côté pratique/pas pratique du collant et des loques de Dim, c'était pas un raccourci certes, absolument certes, mais c'était quoi ? de l’antiphrase ? il nous reste heureusement Lévi-Strauss, Robe-Grillet et même le jeune Sollers car Godard est en fait mort et le gars du chabadabada n’a jamais existé...
Marc |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 12 févr. 2005 : 20:17:50
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Je serais moins vache que vous pour Citation :
le gars du chabadabada n’a jamais existé...
Je dirais simplement qu'il est mort né en même temps que le chabadabada... que j'avais apprécié lors de sa sortie en salles, mais que je n'ai pas revu lors de la soirée d'Arte de jeudi 10. Quant au "jeune" Sollers, je n'ai jamais apprécié le personnage !
Christophe |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 12 févr. 2005 : 20:54:50
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et c'était quoi la voiture qui arrivait sur la plage de Deauville : une DS ?
Marc |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 12 févr. 2005 : 21:11:04
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Pas terrible la photo ! 
Mais je crois que le modele correspond à celui du film (sous toutes réserves)
Christophe |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 12 févr. 2005 : 22:03:27
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c'est bien une Mustang Coupé GT ce truc ? si oui, c'est superbeauf (et irait finalement assez bien avec chabadabada... bloum recoup de patte). remarquez, elle est ivoire donc on peut tout de même pas lui coller un zéro pointé, même si il y a de plus beaux ivoires.
Marc |
Edité par - Marc 75017 le 12 févr. 2005 22:07:57 |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 15 févr. 2005 : 19:06:19
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Marc,
Je suis particulièrement déçu à la lecture de cette info Citation :
1 - L'américain Sara Lee dans la tourmente
LE MONDE | 12 Février 2005 | 114 mots
Le groupe américain de grande consommation Sara Lee a annoncé, jeudi 10 février, la vente de ses activités de charcuterie en France et au Benelux, après avoir déjà annoncé la cession de sa lingerie en Europe. Il se déleste ainsi de marques populaires : Aoste et Imperial
Que reste-il à Sara Lee si après avoir perdu les collants... ils perdent les jambons ?
Pardon à Kaika de la dérive, mais elle n'a pas trop donné de ses nouvelles depuis qu'elle a déposé son sujet!
Christophe |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 15 févr. 2005 : 23:30:33
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D'autant qu'ils avaient déjà vendu la lingerie Playtex : tout ça part, si je puis dire, en débandade... Que doit penser Couille Molle de cette dérive industrielle lâmmmentââble ?
Marc |
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