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le candidat acheteur de notre maison souhaite habiter la maison dès la signature du compromis, motif invoqué:vider son appartement pour le vendre plus vite, la vente de cet appartt étant impérative pour finaliser l'achat.il est prêt ,par ailleurs à verser un acompte substantiel à la signature du compromis mais refuse toute date butoir pour finir la transaction. que faire?
Une fois qu'il est installé, si vous n'allez pas jusqu'à l'acte final, qu'allez-vous faire? Il se peut qu'il ne vende pas son appartement ou qu'il n'obtienne pas de financement.
Totalement d'accord avec Questionapart. C'est la porte ouverte à de super gros problèmes.
A la rigeur, il est envisageable de laisser l'acquereur emménager lorsque les conditions suspensives seront levées (obtention de prêt en particulier) en signant une 'Convention de Jouissance Anticipée' et sous réserve de la présentation d'un certificat d'assurance habitation.
Mais dans tous les cas, si problème il y a pour la vente effective, vous serez bien mal parti.
Il faut bien réfléchir avant d'accepter ce genre de chose.
Je confirme les avis précédents: il faut refuser. Tout d'abord, vous ignorez le délai que prendra la vente de son appartement ( trois mois, un an, plus?)
De plus, il refuse une date butoir: cela confirme bien son intention de prendre son temps pour vendre...
En cas de refus de prêt et s'il refuse de partir, il vous faudra engager une procédure d'expulsion et en l'absence de date butoir sur le compromis, impossible de vous engager avec un autre candidat.
en plus je trouve son attitude très étonnante, vouloir vider son appartement pour mieux le vendre !? vraiment bizarre et ça sent la supercherie là dessous. En plus, il faut mettre une date butoir sur un compromis de vente pour la signature de l'acte authentique.
remise de 
Forum fermé
Posté - 10 mai 2005 : 14:53:23
