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dmichaux
Contributeur senior
76 réponses |
 Posté - 17 mars 2004 : 18:10:30
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'un nouveau lotissement.
A la fin de la création du lotissement, nous aurons le choix entre garder ou céder les espaces verts, routes, éclairages, bassin de rétention...etc du lotissement.
Quels intérêts avons-nous à garder ou céder?
Que doit-on paier dans chacun des cas?
On m'a dit que si on cédait, on n'aurait plus rien à paier. La mairie paierait avec les impots de la ville l'entretien.
Je me pose surtout la question pour les espaces verts.
Merci d'avance à tous.
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P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
Posté - 17 mars 2004 : 21:34:00
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Si vous cédez à la mairie, l'entretien des voiries et espaces verts sera financé par la municipalité mais vous ne déciderez plus de rien, notamment en ce qui concerne l'aménagement et l'entretien des espaces verts.
Cordialement
P.F. Barde |
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dmichaux
Contributeur senior
76 réponses |
Posté - 22 mars 2004 : 09:08:52
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Merci beaucoup pour ta réponse.
Beaucoup d'amis me conseillent de convaincre le lotissement à garder les espaces verts.
Si j'ai bien compris dans ce cas, nous devrons chacun :
- payer une taxe d'habitation plus élevé (dont j'ignore le montant)
- payer l'entretien de nos espaces verts (je vais demander des devis)
et rien d'autre?
On m'a dit que cela couterait entre 20€ et 100€ par an...
Est-ce que plusieur d'entre vous peuvent me confirmer ces chiffres.
Dans tout les cas, je vais prendre rendez-vous avec la mairie pour étudier les 2 solutions.
Merci à tous pour vos conseils.
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Raymond
Pilier de forums
678 réponses |
Posté - 22 mars 2004 : 12:53:21
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Vous avez tout intérêt à céder ces espaces communs, leur gestion en ASL est un casse-tête nécessitant une organisation et des assemblées régulières avec tous les soucis type "copro" que cela implique.
Certains lotissements créés depuis longtemps font tou actuellement pour rétrocéder ces espaces à leur Commune qui exige maintenant de disposer de plans de ces espaces à jour avec localisation de tous les réseaux enterrés et cela aux frais de l'ASL (donc des propriétaires). Ce qui coûte donc très cher mais pourtant les propriétaires le font car en ont assez de cette gestion qui peu devenir très coûteuse! |
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Elisabeth
Pilier de forums
1905 réponses |
Posté - 22 mars 2004 : 23:52:20
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J'abonde totalement dans le sens de Raymond.
Personnellement, quand j'ai acheté il y a 20 ans, tous les espaces verts et les voies étaient privées. Nous sommes donc doublement "taxés" dans le sens où nous payons la taxe d'habitation et en plus tout l'entretien des espaces verts et des voies, alors que dans les autres quartiers de ma ville, c'est la mairie qui prend en charge l'entretien des espaces verts et des rues.
Nous faisons des mains et des pieds depuis des années pour que la commune assure l'entretien.
Car cela revient cher : en fonction de l'importance des espaces concernés, vos charges risquent d'êre douleureuses !
Elisabeth |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 23 mars 2004 : 14:46:38
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Bonjour,
Si vous cédez vos espaces verts à la commune vous avez plus à y gagner qu'à y perdre.
En les conservant,vous auriez des impôts supplémentaires ,vous devriez assurer leur entretien et vous risqueriez d'avoir des ennuis, en cas d'accident survenant sur ces lieux.
Cordiales salutations.
François GHERARDI |
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dmichaux
Contributeur senior
76 réponses |
Posté - 25 mars 2004 : 09:03:05
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Merci beaucoup à tous.
D'après vos commentaires, le plus sage serait de céder les espaces verts.
Je pense que c'est la meilleur solution.
Merci encore.
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garder ou céder les espaces verts à la mairie
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