****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je me lance dans la location de meublé et j'aimerais savoir plusieurs choses :
1) Y a t _il une durée minimum pour le bail (ex 1 mois)? 2) Le préavis du locataire est il obligatoirement limité à 1 mois ? 3) Les charges telles que eau, électricité, gaz sont elles bien à la charge du locataire ? 4)Le dépot de garantie est il limité à 1 mois (avec ou sans charges)? 5)Existe t il une liste de meubles "obligatoires" dans un meublé ? 6) Est ce obligatoire de préciser la superficie des parties communes dans le contrat ? 7) Pour finir, à quoi sert le "droit de bail" (2,2% du loyer?), doit il être reversé à l'état ?
Il semble que le droit de bail est supprimé pour tous les logements depuis belle lurette ! Pour le reste : Concernant les meublés, c'est une location totalement libre, soumises uniquement au code civil. * il est fortement conseillé de faire un bail écrit et un état des lieux et joindre obligatoirement inventaire des meubles et objets. Attention: le meublé doit comporter des meubles en quantitié suffisante et ne pas se limiter à une vieille table et 4 chaises ! Par contre la législation n'impose pas un nombre précis de meubles... * la durée à durée déterminée du bail est libre, 3 mois à 3 ans résiliable à l'amiable ou par voie judiciaire. Le bail peut être aussi à durée indéterminée sans forme particulière et vous êtes libre de fixer la durée de préavis que vous voulez. * le loyer est libre sans obligation d'indiquer la surface (sauf si le locataire bénéficie de l'AL) et les charges sont fixés par commun accord entre les parties, à la limite le bailleur peut faire supporter toutes les charges au locataire. * le dépôt de garantie ne doit pas excéder deux mois de loyer hors charges.
Meublé
Forum fermé
Posté - 21 mars 2004 : 06:45:09
