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Bonjour, Je voudrais avoir une information sur les charges je suis locataire d'un studio, je paie 419€ de loyer dont 54€ de charges. Et je viens de recevoir un courrier me demandant de payer 438€ de charges pour l'année qui vient de passer.Donc ma question c'est: est ce qu'on a le droit de présenter un appartement en disant qu'on le loue X€ avec charges alors qu'en faite c'est faux il aurait fallu le louer plus cher pour ne pas à avoir un "13ieme mois de loyer a payer". Merci de vos reponses,c'est tres urgent.
Sujet tres frequent sur le forum - au passage vous etes dans la rubrique des "charges" de copropriete alors qu'il y a une rubrique specifique aux charges locatives qui vous auraient deja donner quelques indices. Consultez cette rubrique, vous verrez que vous n'etes pas seul et des solutions sont proposees.
Pour repondre plus specifiquement a votre question
Citation :est ce qu'on a le droit de présenter un appartement en disant qu'on le loue X€ avec charges alors qu'en faite c'est faux
La reponse est OUI (helas). De quels "services" beneficiez vous pour ces charges ? ascenceur?, jardin?, chauffage inclu? etc? En fait, ce n'est pas parce qu'on vous annonce un loyer de xx € charges comprises que les charges sont toutes payees avec la provision. A vous d'exiger (avant de signer le bail) de voir les charges des annees anterieures pour eviter ce genre de surprise.
Jojo, cela ne va pas vous réconforter, mais je suis de l'autre coté de la "barrière" : en tant que propriétaire, j'ai dû, en janvier 2003, demander à mon locataire de me régler l'équivalent de 8 mois de charges en supplément des acomptes déjà perçus. L'explication est très simple : nous avions changé de syndic, et le nouveau n'a organisé qu'en décembre 2002, l'AG qui devait approuver les comptes de 2001. En plus, il y avait un problème d'eau (+75 % d'un an à l'autre). Bref, les charges ont explosé, mais par manque d'informations personne n'a vu le coup venir, et les locataires (comme les propriétaires) ont dû faire un gros chèque.
Cet exemple ne doit pas vous empêcher de demander à votre bailleur le détail des charges et notamment le calcul de celles qui vous sont imputées. Il peut aussi y avoir une erreur
montant de charge enorme
Forum fermé
Posté - 23 mars 2004 : 22:57:22
